哪位知道二手房贷款多久能放款？

• 158****1769 买二手房的
  
  如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+**总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
  
  审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，**后银行放款。 2019-01-21 12:47:43
• 152****5511 二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
  
  买卖双方到银行签订贷款合同；
  银行会在7个工作日内审核；
  审核通过后到房管局办理过户手续；
  房管局会在4天内办理新的产权证；
  把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
  他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
  银行放款，交易结束； 2019-01-21 12:47:38
• 132****1450 二手房贷款多久能放款
  那若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
  相关审批进度：
  1、首页－－借钱－－贷款进度查询；
  2、我的贷款－－查询－－贷款进度查询；
  3、助手－－借钱做生意－－贷款进度查询。
  二手房贷款流程是什么
  1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2、我们根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。
  3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
  4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 2019-01-21 12:47:08
• 137****3353 如果已经在房管局办理了抵押登记,大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记,出了他项权利证,银行就放款。 2019-01-21 12:47:03
• 158****3957 二手房按揭放款银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。
  1.先提交一份个人贷款申请书;
  2.银行受理后----对抵押房产进行评估;
  3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
  4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;
  5.银行放款。 2019-01-21 12:46:59