二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。 《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 二手房中介费首先是一个合同问题，所以中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等，合同里都是可以规定的。如果合同里没有作出规定，那么在二手房没买成的情况下，中介费是需要退还的。但是，中介为了维护自己的利益，不可能轻易退还中介费，因此购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。
全部3个回答 >有谁清楚买二手房中介费能退吗？
153****6742 | 2019-01-19 10:18:36
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144****9615 购房者找中介公司买二手房是为了图方便,中介为买房者找卖家是图赚钱。因此,二手房的中介费问题是一个逃不开的话题。但是,如果二手房没买成的话中介费可以退还吗?看到下文就知道了。
关于二手房中介费问题
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方和房屋购买方都需要向中介方支付费用。目前中介服务费没有统一规定,一般按照行业内习惯收取。 2019-01-19 10:19:13 -
157****5885 二手房交易失败，中介费退否要具体问题具体分析。
如果因为买卖双方的原因，中介公司有权不退中介费；
如果因为中介审核不严格等原因造成的交易失败，那么可协商处理。 2019-01-19 10:19:04 -
134****8933 根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
第二种；中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完销售易，中介须全额退回中介费。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
而且通常来说，中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。 2019-01-19 10:19:01
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一般情况下，如果是由于中介的原因造成**终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成**终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。希望上述的回答能够帮到您
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1.中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。当然能越晚交越对你有利了！2.无论是否缴纳中介费，后续事宜中介都不会管，迁户口的事不要说中介管不了，连派出所都管不了。所以**好在中介的见证下，就户口迁移在做个协议，以利于将来纠纷。3.可以考虑适当留取房屋尾款，待房主户口迁移出再给予！
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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
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二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
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