买二手房中介费谁出? 通过中介买二手房中介费应该由谁出?

• 154****3059 通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：
  
  如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
  
  如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
  
  其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
  
  但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。 2019-01-14 12:47:52
• 142****0908 一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。 2019-01-14 12:47:47
• 152****8504 有媒体曝出二手房交易过程，中介费虚高，仅北京一年就超300亿元体量。报道同时显示，购房者普遍认为，房价上涨，中介费按比例收取不合理。中介费真的高吗？
  
  
  
  根据网络数据显示，北京市二手住宅网签总量达27.24万套。如果以每套房价格500万元、总房款2.7%的比例计算中介费，北京市一年的房屋中介费用约为367.74亿元。
  
  
  
  就这样，在很多人心中中介费就坐实了虚高的位置。可事实真的是这样吗？您且再往下看看。
  
  
  
  1.中介费如何定价？
  
  
  
  两年前，发改委有一个地方性规定。比如北京，过去独家房源的上限是2.2%，一些非独家的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的规范。
  
  
  
  但**近一两年政策有所调整，现在只要明码标价，根据发改委等规定都是合理的。从各个城市来看，收费基本集中在2%到2.7%之间。
  
  
  
  
  
  
  
  2.中介费高吗？
  
  
  
  从绝对值比例来看，对比其他国家，比如发达国家或一些东南亚国家，中国的比例其实不算高。美国在5%到6%，东南亚一些国家在3%到5%之间。为什么许多人觉得中介费虚高？
  
  
  
  原因有三：
  
  
  
  1.国外中介费一般都是买卖双方承担，分担了压力。但国内买房人则承担了中介费、在买卖过程中所有的税费、在法律上需要由卖方承担的税费等，对于买房人来说，中介费压力比较大；
  
  
  
  2.国内房价绝对值较高，甚至超过一些发达国家。即使费率较低，它的绝对值动辄都要十万、二十万，对于大部分人的收入来说，确实比较高；
  
  
  
  3.国内大部分人更看重实物支付消费，认为信息和服务收费不值，大部分人愿意为一套房产支付几百上千万，但还是希望中介费更低一些。
  
  
  
  
  
  
  
  3.中介费值吗？
  
  
  
  存在即合理，每一个行业的存在，都是根据社会需要产生的，房产中介也不例外。对于业主和买家来说，进行房产交易，他们第一个想到的就是经纪人。为什么呢？
  
  
  
  因为房产交易复杂，一个专业的房产经纪人显然能帮他们把交易风险减到**低。更何况，经纪人的信息来源广泛，房源、客源充足，业主和买家仅需支付中介费便可省去广告费及各种琐事烦扰，可谓省心省力省钱。 2019-01-14 12:47:41