买二手房找什么中介? 通过中介买二手房中介费应该由谁出?

• 157****6234 中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。
  
  1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。
  
  2、契税：（土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  
  3、土地出让金：成本价5.6元＼平米，经转商，10% 按经管理3%（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积
  
  4、合同印花税。房屋成交总额×0.05%
  5、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；
  
  6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
  
  2019-01-25 10:18:12
• 152****8425 现在二手房交易越来越透明了，不像以前有吃差价的，当时被大家称为“黑中介”！现在“黑中介”的时代已经过去了，现在整个中介行业都是透明化交易，不存在坑这么一说，与其说坑，还不如说在找中介买二手房时有哪些需要注意的更为贴切！
  
  
  现在中介扮演的角色已经不仅仅只是提供信息，促成交易那么简单了，现在找中介的目的是为了更高效的快速找到适合自己的房子，并且有一定的保障！ 2019-01-25 10:18:08
• 144****5920 今天要说的这位买房人，就为了一套房，伤了不少神。打了两次官司不说，现在还突然冒出了一个所谓的租客，隔三差五就来家里，闹上一番。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这段监控完整记录了10月1号下午两点20左右，发生在罗先生家门口的一幕。视频中，一名中年男子在罗先生家门口写起大字。而这种情况，罗先生说，已经不是第一次了。
  
  求助人罗先生.png
  “
  今年三四月份有人在我门口来
  
  换钥匙 换锁芯
  
  而且还在墙上写字 门上泼油漆
  
  八月份我安了一个监控
  
  到了10月1号 又有人来在我门上写字
  
  墙上写字
  
  （帮：这个人您认识是谁吗）
  
  他跟我说 他是原房东的兄弟 叫余付清
  
  （原）房东是余桂清
  
  ”
  
  
  事情还得从这套105平米的二手房说起。2016年3月17号，在中介见证下，罗先生与卖方余桂清夫妇签署房屋买卖合同，约定卖价为56万元，**17万元，其余按揭贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  可过户前，卖方余桂清反悔了。
  
  求助人罗先生.png
  “
  （卖方）就说这个房子涨了价
  
  让我加几个钱补偿一下
  
  然后我当时就同意了加2万元
  
  他说让我加2万我就加2万
  
  后来又反了口 要加4万元
  
  没办法 我就说 直接走法律程序
  
  ”
  
  
  去年7月，武汉市中级人民法院二审判决，原房东余桂清夫妇协助罗先生办理过户手续。罗先生这才拿到了产权证书。
  
  
  
  
  
  
  
  然而，此事却并未真正了结。
  
  
  
  罗先生家的门已经换成了新的，但是门旁边的字还是清晰可见 。 2019-01-25 10:18:04