被公证的房子能买卖吗？产证被公证他人后,房主还有权继续卖房吗？

• 158****7630 房产证被公证他人后，如果还没有过户，房主还是有权继续卖房的。。。
  虽说房产证被公证给他人了，但还没有形成过户，也就没有法定的归属权，也是不受法律保护的。原房主也有反悔的权的权利，也可以继续卖房的。
  只有公证后即时支产办理过户手续，将房产办在另外的人名下，原房主就不能变卖房产了。 2019-01-18 02:40:18
• 154****8169 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
  2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
  3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
  4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
  5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。
  6、产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。 2019-01-18 02:40:13
• 144****2441 你好，这个的话根据委托公证的内容来看能不能买卖。
  如果在公证委托上委托了可以办理买卖手续，可以办理银行贷款并收款的项，可以办理房管局过户、缴税、取件，办理银行的还款、注销他权、代为收款就可以委托进行买卖。望采纳 2019-01-18 02:40:06