我想出租房屋怎么办才方便呢？

• 141****5716 用优适快家试试呗，带租约免费装修，不用花钱，能把你的出租屋装修成你喜欢的样子，很不错 2019-01-17 23:55:57
• 141****9930 如今，买房是越来越难，租房就变成很多人仅有的选择，租房不容易，有时却可能在签了房屋阻力合同之后因工作变动等原因导致无法继续履行租赁合同，出现违约的情况，这时候很多承租人就不知道该怎么办了?
  
  事实上，合同出现违约的情况，违约方有几种不同承担责任的形式：
  
  (一)继续履行，又称强制履行;
  
  (二)采取补救措施;
  
  (三)赔偿损失;
  
  (四)定金责任;
  
  (五)违约金责任，又称违约罚款。
  
  在租房违约的情况下，如果房屋租赁合同还有继续履行的可能的，如承租人表示负担不起房租，不想继续租的，这种情况并不会导致租赁合同无法履行，出租人可以要求继续履行合同;如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
  
  **常见的还是支付违约金的情况，但是很多人对违约金具体规定却不清楚。
  
  1、房屋租赁合同中对违约金由约定的，按照约定的违约金比例支付。如果约定的的违约金过高或者过低的可以到法院请求变更，一般情况下约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  
  2、房屋租赁合同中没有约定违约金的，应当按照因违约所造成的实际损失来计算违约金，在实践中承租人预先缴纳押金和房租会被当做违约金予以扣除。
  
  值得注意的是，一方违约的，非违约方只能选择定金、违约金和损害赔偿金的一种要求对方承担违约责任，在一种违约责任不足以弥补实际损失时，违约方还具有不足差额的义务才可以重复累加的方式。
  
  **后，就房屋租赁合同违约的赔偿金额，可以由双方当事人协商确定，如果协商不成的，非违约方可以到法院提起诉讼。提起诉讼的建议委托专业的律师协助处理。 2019-01-17 23:55:52
• 157****9953 如果中介公司代开的话,那要以中介公司实收点数为准了.
  如果是和房东二人一行去地税局开呢,比较简单,只需要要提供租赁合同,双方身份证,房产证再交纳百分之4.5的个人所得税和百分之0.5的房产税,共合计百分之五的税就可以了.
  其实建议去地税局开,这样即可以得到发票而且租的房子也合理合法,国家规定租住房屋必须是要去相关部门登记的,但是一些业主为了少交那百分之五的税就不登记了.所以还是去地税局吧.
  请采纳答案，支持我一下。 2019-01-17 23:55:43
• 133****0234 根据个人具体情况而定吧，如果有时间的话，**好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。
  如果很忙的话，就找一个口碑好一点的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人数不能超过几个人，还有不养宠物，租房人必须是正当职业一类的，可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介，大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了，我是大连做房屋代理的，这有很多小公司都人去楼空了，房东和租房者都有损失。
  还可以委托中介帮你出租，你付一个月的房租当中介费（这部分钱可以从租房者身上出，比如在原房价的基础上，每月加一百元）你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子，但这个你可以尽管放心，因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后，你满意的话就可以直接和房客签定合同，然后付中介费。如果你不满意房客，可以不出租给他。比较保险。 2019-01-17 23:55:37