如何网上出租房屋？网上租房方便吗？

网上出租房屋其实很简单，直接把你自己的房屋信息，还有你个人联系方式整理好写清楚，然后在网上找到合适的平台进行发布，到时候有需要的租客就会看到这个信息，依据租客自身情况，只要符合就会根据你留下的联系方式进行联系。 在租客跟你联系好并决定租下房子的时候，你要注意，一般来说，租房后，房客需要支付一定金额的押金，合同到期后，押金将退还给房客，这样大家都完满结束这次交易了。但如果承租人违反合同条款，例如把房子某些设置弄坏了，房东有权不退还押金。因此，违约条款与双方的经济安全有关，不容忽视。所以这时候房东收取押金是很重要的。 对于租客来说，在租房之前，有必要弄清出租人是否有租房权，要看看这个房东有没房屋的所有权。非业主出租房屋的，应当检查有关委托证书，委托中介人签订书面服务的协议一定要有。

网上租房注意事项1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。

全部3个回答 >

我一般在同城网上联系过还不错

全部3个回答 >

很多种渠道的.1**省心的办法就是直接委手给当地的房产中介.由他们帮你找客户.可以省很多心思.只不过他们要收取一定的中介费.2在当地的房产网上发布相关出租信息.但由于网络上发信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特虽显眼.很难接到电话的.倒是每天有很多中介打电话给你.够你受的.3也可以委托给管理处.另外就是可以做一个大红幅.挂上房子的窗户上.要租房的人看到了.自然会打电话给你的.祝你早日出租出去.©原创回答团成员：打造完美世界您解答，希望对您有所帮助，谢谢。

全部2个回答 >

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。　　房产税的纳税义务人包括：　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　2、产权出典的，由承典人纳税。　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

全部3个回答 >