交了**后,要是贷款没办下来的解决办法如下: 1、支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的**款。 5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。
全部5个回答 >买房子交完**,但是之后交不起房贷了,会怎么办?
144****6795 | 2019-01-17 16:56:39-
151****4277 现在是信息社会万物互联,个人信誉非常重要,一旦被银行记录在案,那这辈子就很难翻身了。所以千万不能干这样的事信誉破产,等于个人破产,等于这辈子破产,危害无穷啊。所以买房子一定要量力而行啊,投资一定要考虑好风险,一定要做好**坏的打算,不然很有可能会破产,个人的破产,还是很恐怖的。
首先会将你的抵押物拍卖,如果卖的钱够,银行会把他该拿的拿走,把剩余的给你。如果拍卖的钱不够,那么银行拿去拍卖的钱以后,再申请法院强制执行你的其它财产。银行拿够它的了为止。如果还不够,那么你就上了老赖黑名单,成为失信人。就业,子女读好**基本就都不可能了。 2019-01-17 16:57:10 -
144****6781 这种情况下,银行会通过诉讼途径追讨的,甚至强行拍卖你的房子,到时候你会一无所有,还会搭上自己在征信系统的信誉。而且你要知道一点,在全球信息如此畅通的情况下,一旦个人征信出了问题,未来将举步维艰。也就是说,如果你贷了20年,那可以考虑改为30年,虽然手续很麻烦,而且涉及的税也会较高,但起码能给自己一个缓冲的时间。
首先逾期3个月以内应该只是会催款,这个也看具体银行的规定;按照规定进行还款是**好的选择!如果真的无法支撑贷款,**好还是卖掉;要不银行会起诉你,不但收回你的房子还要拉你进黑名单;这样就得不偿失了! 2019-01-17 16:57:05 -
133****1367 1.**款打水漂;
2.契税、维修基金、城市配套费等其他费用也打水漂;
3.被起诉后法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用要承担;
4.个人信用将受重创,基本不可能再从银行获得任何贷款;
5.房子会被银行低价拍卖;
6.拍卖不足以偿还银行贷款本息的话,银行还有权追债(除非没有任何资产,否则银行可要求法院强制执行)。 2019-01-17 16:56:58
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**已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由,而只是因为不想买的话,是退不了房的。
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问 交不起房贷怎么办答
交不起房贷可以采用暂停还本金、延长还款期、以及再向银行借钱的方式进行还贷。若是交不起房贷,借款人可与银行进行协商,要求暂时只还利息,不还本金的方式进行还贷。在银行借款人的提议。而且,只要借款人不恶性逃债,银行就没有具体的损失。但是需要按时的还贷,不然会出现严重的后果。此外,连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。通常情况下,若是贷款人不能在还款日缴清贷款时,银行会将其暂时列为催收款,并会在7日内打电话提醒借款人进行缴款,若在7日内补足,银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款,银行就会把这笔贷款列为催收及延滞金行列,这时就必须缴纳滞纳金,若超过3个月仍未缴款,银行会寄发存证信函,并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序,这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录,一旦被注记即可能会被保留3年-7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请。
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沟通银行,寻求延期或再融资。
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听说如果房贷交不起,可以和银行商量延期或者减少每月还款额。也有人建议出租房子或者卖掉,但具体情况还得看合同和银行政策。
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