买房子分期付款与按揭哪个好?该怎样去选择？

• 138****9839 买房分期付款和按揭有什么区别？
  1、对有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；
  2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
  3、其实一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
  买房分期付款和按揭有什么区别？分期付款和按揭哪个更好？
  分期付款和按揭哪个更好？
  1、其实如果手头上没有富裕的钱，贷款是不错的选择，但然要看你带的什么款，公积金这样比较合算，贷款买房还是比较合算的。一定要在自己的经济承受能力范围内，不要买过热的商圈的房子，空间易接近饱和了，寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区，保准比把钱放在银行的利息高的多。
  2、那么来看看那种按揭贷款方式比较划算呢，适合自己的就是比较好的。首先是等额本金还款法，这种方法首月还款额比较高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。
  3、什么是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他渠道，等额本金还款法则更合适。
  4、那对如果手头上没有富裕的钱，贷款是不错的选择，但然要看你带的什么款，公积金这样比较合算，贷款买房还是比较合算的，＊较高。一定要在自己的经济承受能力范围内，不要买过热的商圈的房子，空间易接近饱和了，寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区，保准比把钱放在银行的利息高的多。 2019-01-17 14:00:11
• 133****2380 买房分期付款和按揭有什么区别？
  1、由于银行政策收紧，很多已经贷款的速度和审批严格程度都和之前有很大区别。甚至第3套已经不予办理。在这种情况下，很多开发商为了销售，提出了分期付款，假设一套房子100万，开发商的分期一般是让你**30％，也就是30万，半年后（6个月后），再付30％，剩下的40％在接下去的半年内付掉，也就是说100万在1年之内，分多次交给开发商。
  2、各地各开发商的比例都不相同，以上只是举例。按揭是通过银行办理的。付掉一定的**后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，**长不会过2年。一种是老模式，就是向银行借贷。
  买房分期付款和按揭有什么区别？按揭贷款买房划算吗？
  按揭贷款买房划算吗？
  关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。
  购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
  （1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  （2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 2019-01-17 14:00:05
• 154****1505 1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。
  
  2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
  
  3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
  
  4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。 2019-01-17 13:59:59
• 141****8816 随着物价的上涨，还是按揭贷款比较好，虽然时间长，可是你可用提前支付的资金进行投资，这样可以充分利用自己的资金达到**大利益化。如果你有钱不搞投资的话，还是分期付款好。 2019-01-17 13:59:54