分期付款对购房者有利，尤其对期房预售为主，购房者可以按工程形象进度支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对双方都比较公平。分期付款建议在期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式契约，房屋交付时，交齐房款，办理过户。购买现房分期付款。建议交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付在后。分期付款与一次性比较，是由于利率高，因此房款额会高于一次性付款的金额。不过可降低成本，如果通货膨胀和个人收入增长率及支付能力比较，分期付款对购房者还是合算一些。分期付款一般要在买卖双方在合同中约定，根据开发的进度，分阶段交付，在房屋使用时，只留一小部分尾款。好处是，购买方用房款督促，制约开发商按约定的时间开发项目，同时购买方也可缓解压力。
买房子分期付款与按揭哪个好？对于这个有什么规定吗？
142****6491 | 2019-08-01 17:10:18
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147****6368 在某些城市，会把按揭和分期付款划为一类行为。按揭：但实际上，按揭是指你根据买的是第几套房，或是住宅房还是商业房来分**比例。按第一套房，是首先缴纳总房款的30%，作为**给开发商，同时到银行办理剩余房款，也就是剩下70%的款项的贷款，银行放贷后，给你个银行存折，根据你贷款年限给你分配到每个月的月还款，每个月定额定期往银行给你的存折里存钱（当然可以提前全部还清）。分期付款：是指你不需要用银行的钱来买这个房子，因为贷款要还利息，那么你会跟开发商协商，或是他们有此类的政策，就是**款付清，剩余房款，分几个月，或半年这样的协商时间节点，把剩余的钱陆陆续续给开发商。希望你能明白。
按揭需要到银行，提供你的《商品房买卖合同》，单身证明或结婚证，户口本，身份证，信用查询，收入证明，如果贷款额高，还需要提供流水明细。这些开发商会给你一个明细的。 2019-08-01 17:10:59 -
134****5996 果有钱当然是一次性付款的好。
分期付款这个就得和开发商去协商，看他们同意不同意，还有看你准备分几期，每期多长时间。就是开发商接受你的分期付款，估计一般也就就允许1年或者2年内付清。
所以现在**现实的做法就是按揭贷款，付30%的**，剩余部分向银行贷款，然后每个月还银行的，这个贷款期限可以从5年到30年。 2019-08-01 17:10:44 -
144****9754 当然看你买的是第几套了，如果第一套的话建议你分期，第二套当然是全款。因为第一套房贷款利率不高，剩下的钱可以做点其他啥子投资。 2019-08-01 17:10:30
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银行分期手续费比贷款高建议选择房屋按揭贷款满意请采纳回答！
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买房分期付款和按揭有什么区别？1、对有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、其实一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。买房分期付款和按揭有什么区别？分期付款和按揭哪个更好？分期付款和按揭哪个更好？1、其实如果手头上没有富裕的钱，贷款是不错的选择，但然要看你带的什么款，公积金这样比较合算，贷款买房还是比较合算的。一定要在自己的经济承受能力范围内，不要买过热的商圈的房子，空间易接近饱和了，寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区，保准比把钱放在银行的利息高的多。2、那么来看看那种按揭贷款方式比较划算呢，适合自己的就是比较好的。首先是等额本金还款法，这种方法首月还款额比较高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。3、什么是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他渠道，等额本金还款法则更合适。4、那对如果手头上没有富裕的钱，贷款是不错的选择，但然要看你带的什么款，公积金这样比较合算，贷款买房还是比较合算的，＊较高。一定要在自己的经济承受能力范围内，不要买过热的商圈的房子，空间易接近饱和了，寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区，保准比把钱放在银行的利息高的多。
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1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
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1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。
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