房产未来5年内都看涨，目前处于国家强势调控初期，现在出手的价格我认为比3～5年后会低很多，也就是说，你再免费住上几年后再出手还会有钱赚，何必不先住着再说呢，急需用钱另说。
全部3个回答 >二手房买卖市场趋势？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
132****4851 | 2019-01-17 11:51:41
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135****4344 房价没有大涨的空间，不必恐慌，更不必有投机的心态。很高兴可以为你解答！ 2019-01-17 11:52:26
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142****2216 发改委预测，未来二手房的价格是下走趋势，不会上扬，价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值，市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。
但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势
2019-01-17 11:52:19 -
132****2333 你好像问过这方面的问题。
1、基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高，住宅需求量继续保持旺盛的同时，非住宅需求量也大量增加。
2、技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低。
3、政策面：政府从来没有说要房价降下来，而是要稳定房价。什么是稳定？不上涨是稳定，上涨幅度小也是稳定。
2019-01-17 11:52:13
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数据显示，近几年一二线城市的二手房交易量在逐年增加。随着国民经济水平和城市化的发展，每个家庭所拥有的房产都是处于增长状态，同时，房产资源也在从老一代向年青一代过渡和积累，城市化的发展也加剧着房产资源的流通。在二手房变现的过程中，卖方通常会考虑到两点：时间和价格。由于房子的价格在市场中是呈现波动状态的，房产交易过程并不是短时间完成，所以经常会出现在交易的过程中，房价的波动导致买卖双方的利益受到损害。
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根据你所提出的问题我们给与以下回复办理转移登记所需要件:(1)登记申请书:(2)转让方与受让方有效身份证件(出示原件，收复印件);(3)房屋所有权证;(4)证明房屋所有权发生转移的材料(5)完税凭证;(6)物业维修基金缴存凭证(7)房屋分户平面图2份;(8)其他必要材料。你所提出的过户费用包含有(测绘费、登记费、工本费、手续费等)至于所交纳的税您须到地税部门咨询。
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交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
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买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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