市中心二手房买卖？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 141****6555 根据你所提出的问题我们给与以下回复办理转移登记所需要件:
  (1)登记申请书:
  (2)转让方与受让方有效身份证件(出示原件，收复印件);
  (3)房屋所有权证;
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料
  (5)完税凭证;
  (6)物业维修基金缴存凭证
  (7)房屋分户平面图2份;
  (8)其他必要材料。你所提出的过户费用包含有(测绘费、登记费、工本费、手续费等)至于所交纳的税您须到地税部门咨询。 2018-12-21 09:54:00
• 134****0513 契税：房价×1%
  　　个税：差额×20%
  　　营业税：差额×5.55%
  　　交易费：
  　　评估费：
  　　抵押登记费：230元
  　　还有工本费等，这些费用低。你的证不过两年所以个税和营业税比较高吧！
  　　贷款担保费现在很少有银行收取的；而且评估费也是可以讲价的，你的房子评估费也就两三百，这就看你怎么讲价了，你的房子要是商品房就不用测绘。买房子你要弄清楚这些费用，虽然有约定俗成的费用，但是你要知道这里面的事情，都可以降价的。 2018-12-21 09:53:31
• 141****1647 大体步骤是：
  　　1.在看房和定价的基础上签订购房合同。
  　　2.凭房产证和购房合同以及双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续。
  　　3.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费等。
  　　4.领取房产证以后，到国土资源局办理土地使用证。 2018-12-21 09:53:18