买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
全部3个回答 >二手房出售经济房如何缴费？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
151****9386 | 2019-01-16 12:14:11
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154****4046 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 2019-01-16 12:14:58
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143****8005 出售未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房报价来出售此类二手经济适用房出售规定，淡须满意经济适用房的出售条件，并处理经济适用住宅出售资历审阅手续。
所置办的二手经济适用房超越核定的**高购房总价规范以外有些，需补交10%的归纳地价款，所购房子仍依照经济适用住宅产权办理。 2019-01-16 12:14:50 -
133****9495 出售已住满5年的经济适用房
出售此类经济适用房不需求契合出售经济适用房的特别条件。出售此类二手经济适用房除正常交纳房子成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需求交纳土地出让金。 2019-01-16 12:14:44 -
147****1171 近年来二手经济适用房价格增长迅速，据**近统计，回龙观和天通苑两大社区的经济适用房价格比去年同期涨幅在8%左右。价格的飞快上涨，直接刺激部分经济适用房业主开始考虑将其房屋售出。 2019-01-16 12:14:37
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如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
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有人口流入的城市，自然而然的，房屋购买需求也会增加。所以，在一些住房供应有压力的区域，特别是热点城市的房子，还是非常的抢手的。
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核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议。另外,还需要根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
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购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、**款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
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