买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
全部3个回答 >二手房出售2018？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
147****0890 | 2019-01-05 14:42:29
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154****8123 有人口流入的城市，自然而然的，房屋购买需求也会增加。所以，在一些住房供应有压力的区域，特别是热点城市的房子，还是非常的抢手的。 2019-01-05 14:42:52
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152****7873 房产未来5年内都看涨，目前处于国家强势调控初期，现在出手的价格我认为比3～5年后会低很多，也就是说，你再免费住上几年后再出手还会有钱赚，何必不先住着再说呢，急需用钱另说。 2019-01-05 14:42:46
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136****4509 我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。
如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。
我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。 2019-01-05 14:42:40
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核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议。另外,还需要根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
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如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
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不受任何的法律保护，再说公正的时间**长也就是几个月，两年太长时间了，如果房东不卖了你没有任何的办法，你就算是起诉他：一、法院不会为你的房子去给执行。二、房东如果只有一套房子还不可以执行，他就是不搬走你也没有办法。三、你过两年过户是为了这套房子过五年是吗，我感觉没有必要为了那点钱毛这么大的风险。这是我给的建议希望你能采纳。
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到附近房屋中介处登记，说明具体情况：面积，户型，楼层，建成年代，所在位置，周边有无市场、**、工厂等环境情况，你希望成交的价格，联系方式等，**好有个房屋平面图，也可以登录当地房产信息网，注册个号，点击“二手房出售”，填写表格后提交
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