买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
全部3个回答 >**二手房出售怎么交易？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
137****0390 | 2019-01-16 21:23:46
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138****2305 到附近房屋中介处登记，说明具体情况：面积，户型，楼层，建成年代，所在位置，周边有无市场、**、工厂等环境情况，你希望成交的价格，联系方式等，**好有个房屋平面图，也可以登录当地房产信息网，注册个号，点击“二手房出售”，填写表格后提交 2019-01-16 21:24:52
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141****3209 可以卖 只要房产证就可以饿了 如果放在面连拆迁 拆迁的赔偿**终归你 2019-01-16 21:24:43
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154****3867 有房产证可以买，说明他的土地性质已经变更了，也交了土地出让金，要不然办不下来房产证的。如果在交易后发生的拆迁，赔偿款当然是你的。 2019-01-16 21:24:36
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核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议。另外,还需要根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
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有人口流入的城市，自然而然的，房屋购买需求也会增加。所以，在一些住房供应有压力的区域，特别是热点城市的房子，还是非常的抢手的。
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如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
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买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。
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