销售房地产合同怎么写呢？

• 131****0622 个人商品房买卖合同怎么写
  卖方 (以下简称甲方)
  姓名： __________________ (身份证号码)______________________________
  地址：________________________ 联系电话：________________________
  姓名： __________________ (身份证号码)______________________________
  地址：________________________ 联系电话：________________________
  买方 (以下简称乙方)
  姓名：__________________ (身份证号码)______________________________
  地址：__________________________ 联系电话：_______________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  ( 甲方： 乙方： )
  第一条 房屋的基本情况：
  甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.
  第二条 价格：
  1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元(大写 拾 万 仟 佰元整)，(含附属设施费用);
  2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
  第三条 付款方式：
  乙方于本合同签订当日内向甲方支付交**款_______________万元(大写 拾 万 仟 佰元整)，余款_______________元(大写 拾 万 仟 佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  第四条 房屋交付期限：
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完**款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
  ( 甲方： 乙方： )
  第五条 乙方逾期付款的违约责任：
  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
  注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还**款、及支付总房款20%的违约金。
  2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还**款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
  第七条 关于产权过户登记的约定：
  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还**款、装修费用及支付总房款20%的违约金。
  第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
  第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
  甲方(签名或盖章)
  乙方(签名或盖章)
  签订日期：_________年______月_______日
  2019-01-14 22:33:35
• 145****4139 房产买卖合同在签订中需要注意许多事项，比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任以及争议的解决办法，这些都需要在合同中由当事人约定好，以避免产生纠纷。
  具体在合同如何约定以及合同如何签订，在这一过程中建议由律师指导完成，可在线咨询一下我们专业律师，会及时给予回复的，且咨询免费。 2019-01-14 22:33:22
• 132****6686 此合同提供你参考，你根据你的实际需要修改一下就可以了。
  
  卖方（甲方）：
  
  买方（乙方）：
  
  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
  
  第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
  
  （一）房地产座落在上海市 [区][县] （部位： ）房屋类型 结构： ；
  
  （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] 平方米。
  
  （三）房地产四至范围
  
  （四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；
  
  （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号： ； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
  
  第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（ 币）计 元。（大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
  
  第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
  
  一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
  
  二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
  
  第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志： .
  
  第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 [市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 2019-01-14 22:33:16
• 146****2991 看看哥自己写的简单房屋买卖合同
  甲方： 身份证：
  乙方： 身份证：
  甲乙双方协商一致，达成以下合意。
  1、甲方欲将登记在其名下的房屋（X平米，位置）转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
  2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。
  3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担
  4、违约及救济：
  （1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。
  （2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。
  （3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。
  本合同一式X份，甲乙各X份保管。
  5、签订本合同意味着
  （1）乙对房屋进行了细致检查并满意
  （2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  （3）甲收取了乙的押金X元，见附件1（收条或汇款单复印件）
  （4）附件2为双方身份证复印件
  （5）附件3为甲方房产证复印件
  6、双方约定的其他事项
  签字、手印
  甲方
  乙方
  2019-01-14 22:33:05
• 142****2318 甲方：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  乙方：房地产中介代理有限公司
  地址：＿＿＿＿＿
  甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
  
  第一条 合作方式和范围
  甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
  
  第二条 合作期限
  1．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
  2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
  3．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。
  
  第三条 费用负担
  本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
  具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
  
  第四条 销售价格
  销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
  
  第五条 代理佣金及支付
  1．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
  2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。
  甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
  乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
  3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
  4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
  
  第六条 甲方的责任
  1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
  （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
  （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；
  旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
  （3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
  （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
  （5）甲方正式委托乙方为＿＿＿＿＿项目销售（的独家）代理的委托书；
  以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。
  甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
  2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。
  3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 2019-01-14 22:32:58