多熟悉附近商圈的地理位置再多练练口才多与各式各样的人沟通
全部9个回答 >如何从事销售房地产的资格？
136****3294 | 2014-03-06 14:48:06
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152****9118 怎样做的精-其实这个是一个积累的效果，首先你要做到脚踏实地的行动。这样你就有信息去坚持你的事业，还有就是要找准自己的方向（做二手楼、商业、一手楼），这个是关键，坚持坚持在坚持就赢得未来 2014-03-09 13:10:17
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135****8572 房地产销售和很多销售是想通的，需要对市场熟悉，对所销售的产品了解，同时也需要一定的沟通和交流能力。房地产销售中，根据每个城市房地产市场成熟度不同，一手房和二手房销售的量也不同，新兴城市一手房销售火爆，二手房相对较少，成熟市场中，二手房一般占一手房的销售量的70%。在一手房销售中，普通销售人员的收入也较高，在二手房销售中，店长的收入较高。
至于房地产销售工作好不好做，仁者见仁智者见智，会则不难，难则不会，只要通过努力，会逐渐成为一名优秀的销售人员。每个城市的房地产销售人员收入略有不同，但大体构成差不多，一般都是底薪加佣金，底薪不多，主要靠佣金，房地产销售也有一定的季节性，一般3-5月、9-11月为旺季，其余时间为淡季，不管在哪个城市，销售人员的平均收入都略高于该城市的白领收入，月平均收入略高于当地房价单价。 2014-03-09 09:51:29 -
134****8163 多和客户沟通，和有经验的人一起多学习 2014-03-09 09:35:31
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143****5903 良好的心里,良好的素质, 2014-03-09 09:16:47
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138****7397 没有标准答案。 2014-03-09 09:13:35
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141****4536 1、要熟悉主商圈的楼盘，房型、楼龄、周边配套、未来规划等基本信息，让顾客一接触就觉得你很专业
2、多关心现在的时政要闻，现在买得起的房子的人很多都是社会的精英人才，所以要开阔自己的眼界，让你在与客户沟通的时侯多一点话题
3、要用心对待客户，了解客户的具体需求，才能为客匹配到**适合他的房子
4、身边的同事就是**好的老师，多听、多问、多学习
5、以诚待人，做一个有诚信的经纪人 2014-03-08 15:17:20 -
143****1441 多学，多听，多动脑，能够抗得住压力。坚持不懈是**基本的要求。 2014-03-08 14:08:44
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135****4988 房产经纪人实际上是一种执业资格的叫法，是国家要求从事房地产销售人员应持有的资格证书，而且拥有房地产经纪人资格证的可以不再办理当地房地产经纪培训就可以开办中介公司 而置业顾问其实是对于协助业主购买房屋工作人员的统一称呼！
在许多地方，把房产经纪人和置业顾问混为一谈，所以很多时候，说房产经纪人和置业顾问其实都是售楼人员 2014-03-08 12:29:01 -
145****9777 根据自己的性格， 多看看别的做人风格， 走一条自己的路 这个 没有标准的 答案 2014-03-07 15:11:25
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134****3448 能说会道，老百姓讲话，要会忽悠 2014-03-07 12:20:15
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148****5696 销售人员岗位培训合格证是针对销售岗位的上岗证 房地产经纪人执业资格证书是针对房地产行业里，中介行为的一种执业资格证书从用途上，房地产经纪人执业资格证书可以从事商品房销售，代替岗位培训合格证书，而商品房销售人员岗位培训合格证书则不能代替房地产经纪人执业资格证书从事房地产中介服务行业。 2014-03-07 09:59:53
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143****2855 1: 价格 房屋有没出过事情, 有没贷款, 交通 周边配套 物业管理,单价2:网络,驻守,派报,横幅,上门,介绍,短信, 2014-03-07 09:59:51
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问 房地产如何销售答
特别好，不过你要掌握房地产销售楼盘的成功法则。房地产销售的三阶段：首先推销自己；其次推销房屋价值；**后以推销条件销售。第一阶段：做事先做人。顾客不接受你这个人，无法接受你的产品，这一阶段难度**大，因为顾客类型不同，售楼员个性不同，缺乏房地产的工具等，难以归类总结如何做人。也是销售精髓所在，世界上所有的推销大师必是讨人喜欢的人，至少不另人厌恶；这方面的训练，主要在与售楼员根据自己的个性，站到顾客一面去思考：我喜欢什么样的售楼员，对一个大妈购房，可能喜欢一个热心、乐观的小伙子；而对一个教师，可能喜欢一个理智、从容、自信的职业女性。第二阶段：推销房屋的价值。请注意，不是推销房屋。从内容上看，推销房屋的价值（功能、优点、舒适性、生活或物业回报）本来就和推销房屋是一码事，但所站位置完全不同。推销大师原一平说过：“顾客购买的不是你的产品，而是你的产品给他带来的回报”。这句话怎么理解？应该说，售楼员一定要站在顾客的一边，从顾客的利益出发，发掘房屋的价值，才能建立顾客的购买欲望。第三阶段：也是**后阶段，告之顾客价格、优惠条件、付款方式、合约等手续，这一阶段难度**小，技巧只有一个：要约。注意：三个阶段的次序性。不要在顾客不接受你人的时候推销房子，更不要在顾客没有了解并接受房屋价值时讨论房地产销售条件。
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答
个人商品房买卖合同怎么写卖方 (以下简称甲方)姓名： __________________ (身份证号码)______________________________地址：________________________ 联系电话：________________________姓名： __________________ (身份证号码)______________________________地址：________________________ 联系电话：________________________买方 (以下简称乙方)姓名：__________________ (身份证号码)______________________________地址：__________________________ 联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：( 甲方： 乙方： )第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.第二条 价格：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元(大写 拾 万 仟 佰元整)，(含附属设施费用);2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条 付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交**款_______________万元(大写 拾 万 仟 佰元整)，余款_______________元(大写 拾 万 仟 佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完**款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。( 甲方： 乙方： )第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还**款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还**款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还**款、装修费用及支付总房款20%的违约金。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)签订日期：_________年______月_______日
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答
房地产尾盘促销一般没有开盘时那么多广告、人员和经费，所以更多的是依靠小区内已购买户的口碑，也可以挂到附近的房产中介去。小范围、小量的广告还是必要的，而且内容要跟开盘时候有所调整。
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问 房地产销售如何答
看人把，也许没什么成绩，但是那个团队可以培训你
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