二手房需要多少钱? 二手房，大概多少钱一平米

• 132****5894 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 2019-01-13 20:23:17
• 157****9548 2手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
  因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。 2019-01-13 20:23:15
• 155****9925 现在买房和装修都不是一笔小的费用，所以很多业主会选择自己购进二手房然后进行装修。而二手房装修**重要的当属房子墙壁的装修，那么二手房墙壁翻新多少钱一平米？二手房墙面翻新怎么处理？下面小编就带大家一起来看一看。
  
  
  
  一、墙面翻新价格
  
  1、墙基完好
  
  当二手房的墙基还算完好，没有出现裂痕或者脱落的情况下，墙面翻新就是换个颜色就比较容易。业主只需要涂刷一遍油漆涂料即可，时间也很快速，人工费在20元每平米左右，价格也很便宜。
  
  2、需要修补的情况下
  
  如果墙面存在裂缝、发霉、或者破损严重的情况下，二手房的墙壁翻新就要铲除出现问题的那部分墙壁，然后重新刮腻子粉，然后刷乳胶漆。这样子比较费时间，人工费大约在30元每平方，材料也需要的比较多。
  
  3、全部铲除重做
  
  如果墙壁的问题出现的比较大，大面积的发霉或者裂缝，则要吧墙壁全部铲除重新来过。因为工作量比较大，所以价格自然也会贵一些，人工费大概在60元一平米。
  
  
  
  二、二手房墙面翻新步骤
  
  1、铲除旧墙
  
  如上述所言，根据墙基的完好情况来确定是否要铲除墙面，如果出现问题比较严重则要全部铲除。
  
  2、刮腻子
  
  墙壁刮腻子需要选用颗粒细致、质地硬一些的腻子，可以在腻子粉里加一些白乳胶来增加腻子的硬度。
  
  3、打磨
  
  打磨这一步是不可以省却的，需要用砂纸对墙面进行打磨。
  
  4、上漆
  
  遵循一遍底漆三遍面漆的原则，乳胶漆的选择可以选择一些知名的品牌。品牌的涂料不仅质量好，而且具备一定的环保性能，以后业主住进去也会觉得安全放心。
  
  
  
  以上就是关于墙面翻新多少钱一平米 ，二手房墙面翻新怎么处理的相关内容，希望能对大家有帮助! 2019-01-13 20:23:06
• 142****9426 二手房装修报价这个是要看你是装修什么风格还有装修用的材料的质量等结合起来的，常规情况下，半包的话500-1000元一平方，全包1000-2000元一平方，价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品牌、主材品牌的差异等等。当然，地域市场不同的话，价格也有很大的差异，以上价格范围您参考一下。
  
  为了让二手房装修呈现出美观的效果，建议大家对旧房墙面进行翻新。墙面在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要1万元- 1 .5万元。
  
  
  
  二手房装修报价一：
  
  四五十平的二手房装修价格相对来说还是比较便宜的，精装的话在五六万左右，当然大城市的话可能比这个价格高。县城的话要比这个价格低。
  
  二手房装修报价二：
  
  七十平到九十平的二手房装修比上一个要高一些，七八万差不多了，同样也是分地域和城市的经济水平。
  
  
  
  二手房装修报价三：
  
  100平以上的就算大面积了，这种二手房装修价格是比较高的，彻底改造的话，10万块钱是不够的。
  
  以上三个二手房装修报价都是从面积上考虑的，影响装修价格的因素有很多，比如风格和豪华程度和装修质量等。在二手房装修之前一定要做足功课。 2019-01-13 20:22:55