建议还是买新房。风景好、空气好、面积大,**主要土地年限长啊,而且新房房屋质量比二手相对好点。
全部4个回答 >二手房户型哪个好?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
154****3936 | 2019-01-12 22:20:38
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152****4200 看户型:平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点:
(1)入口有过渡空间,即“玄关,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。
(2)平面布局中应做到“动静分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。
(3)起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。 2019-01-12 22:21:33 -
156****8475 1、采光要好,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要;
2、选择住房时要尽重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光也很重要;
3、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。 2019-01-12 22:21:10 -
146****1995 一、确定自己的需求
要买什么样的房子?买多大的房子?之后有没有要换房的打算?有没有要二胎的想法?这些看似遥远的问题,其实都对目前置业计划的定位有着不小的影响。
二、房间进深不宜过大
如果房间进深太大,屋子靠近里面的部分就会存在采光通风不足的问题,唯一的解决办法就是靠人工照明进行弥补,但如此一来,不但效果不好,照明成本也会增加。
而且进深加大了,面宽相应地也会增大,很多小户型就会被开发商塞在大户型之间的犄角旮旯中,居住起来十分不适。 2019-01-12 22:21:02
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买方需提供:身份证复印件,结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,收入证明(单位必须要印公章),个人银行存款流水(银行盖章)。卖方提供:夫妻双方身份证复印件 结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,房产证(或共有产权证)以上如没有结婚证,需让民政部门提供单身证明,必须要盖章!
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当然要注意的是,因为合同是具备法律效力的,虽然你可以通过这个方式降低税费,但如果涉及相关的纠纷,该合同可能会混淆双方的权利义务,所以这个方式存在一定的风险,是否采用就要看你们了。即使采用的话,私下应该有个真正价格的合同,并且交纳房产时候的收据一定要写明白。
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其实二手房的好处还是很多的,包括1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待。2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。3、配套都已经运营磨合了一段时间,物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右,入住时间越长,价位相差越多。
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房价跑困了,遇到国家政策了会歇歇脚,回落一下。等有劲了,继续跑。估计还能跑个三十年是至少的。这与消费的供求关系有关系,国家政策调控有作用。但作用不大,现在要往城市去的人太多了,还是房子少。等过了人口高峰期,房价会跌一会儿,其实有些人买房不是为了住,有些是为了投资,有钱担心贬值,股市不熟悉,涨跌太厉害,外行人一般不懂。我见有的客户三四套房很正常,房子变现也很快,基本上造就了只涨不跌的神话。有点钱买个房,过了这个低谷期,房价就涨了
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