买房合同丢失应该怎么办

• 132****1240 如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。
  
  在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，**终吃亏的还是购房者。 2019-01-09 23:57:36
• 144****9688 在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
  
  如果在这个时候购房者丢失合同的话，除了需要办理第二种情况所办理的手续之外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为以前的购房合同已经注销了，换成新的合同了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
  
  尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据我国《合同法》的相关规定，该借款合同已经发生了变更，那么就需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
  
  一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在房产证下来之前办户口、办居住证使用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。 2019-01-09 23:57:17
• 132****3158 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 2019-01-09 23:57:02
• 141****7253 如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2019-01-09 23:56:09
• 148****8633 购房合同未做预售登记，在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 2019-01-09 23:56:03