买房之后 借款合同丢失该怎么办？

住房公积金个人贷款借款合同丢了，只能通过贷款银行申请复印，不能补办。　　放款银行在接到申请后，通常会在5到10个工作日内复印好，并通知你去取。通常银行会主动在复印件上面盖上“与原件相同”的（骑缝）章，但你自己拿到后一定要检查一下，没有的话，应立即请求加盖。这个合同要用到的时候会很多，好好保管。

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其实在不同的时期所采取的补救措施各不相同，可分为以下三种：一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

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买房合同丢失可以先和开发商进行协商解决，一般可以重新签订合同。对于个人原因而丢失的购房合同所需要承担的相关费用，需要有个购房者自行缴纳，开发商出具相关的证明，即可以重新签订购房协议。所以我们在购房的过程当中需要办理网签，即便是房屋合同丢失，也避免了所带来的相关隐患，提交丢失相关补办的材料可以进行补办。针对于已经完成了网签，但还没有办理抵押的情况之下，丢失购房合同之后，需要在当地的报纸上刊登合同作废的证明，大多数的情况之下需要公告，三个月之后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同。在签订完相应的购房合同之后，还要再去做预售登记，才能够完成后续的购房流程。

如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，**终吃亏的还是购房者。

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你可以按照以下两种方法进行处理：1.若购买的是现房且已经办理房产登记手续，那么你大可不必为此担心，只要你是按法律程序操作的，在房产登记管理部门都会有备案，所以补办合同应该也是不成问题的，不会给你带来太大麻烦。即使没有办理登记，开发商处也会有您买房的记录，这种情况下，开发商不会随意地抵赖。 2.若你购买的是期房，那么你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理登记部门进行查询，如果有登记，径直找到开发商去说清情况补办购房合同即可。因为根据我国《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签约之日起30日内到上述两部门办理登记手续。所以，一般情况下，你在当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门都是可以查到相关备案的，这样开发商也就无法抵赖。