五年内二手房交易问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 145****2419 这个要看房子面积和房管局出的百分比具体的可以问房管局当地房管局电话114问下我不知道你是哪个城市 2019-01-09 22:03:12
• 146****8592 90平米以下的契税1%，营业税5.5%，个税1%，90-140平米契税1.5%，营业税5.5%，个税1%，140平米以上的契税1%，营业税5.5%，个税1% 2019-01-09 22:03:05
• 153****1423 满5年唯一房子不交个税
  
  按照政府有关规定，购买满5年唯一的普通住宅，只需交纳契税，免交个人所得税，免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税，只免交个人所得税。
  
  举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，只需交纳契税4万元。“在实际交易中，购买满五年唯一商品住宅，交税相对较少。” 2019-01-09 22:02:50
• 131****6862 满5年不唯一房子需交个税
  
  按照政府有关规定，购买满5年不唯一的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
  
  举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。 2019-01-09 22:02:43
• 146****0650 这样也可以，不过你要承担底风险会很大，搞不好你会收到很大的损失。现在二手房市场交易中，买卖双方原本就不认识，房源只能靠自己在网上或者中介公司寻找，你讲的这种情况我个人认为很不现实，因为你永远不知道明天会发生什么，更何况是两年以后的时间，洒家奉劝您，还是不要去占这样的小便宜、钻政策的空子，除非你有100%的把握，或者卖方是你信得过的，在不给他钱他就能给你过户给你的前提下，你也可以这样做，但是，我相信如果你是卖方，你也不会做这样的事情。
  即使有公证处做公证，你也有很大的风险，不如多花点钱，也不至于提心吊胆的过两年. 2019-01-09 22:02:32