二手房不满五年能交易吗？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 154****2426 面积不一样所交的钱也不一样啊，6%的营业税1%--3%的购置税.不过这应该是买房人出的吧。 2019-01-06 20:43:56
• 134****6895 1、未满5年的住宅房过户时需交纳5.6%的营业税、1%的个人所得税，满5年的144平方以下的免收5.6%的营业税，出售房家庭唯一住房的拿身份证、户口本、结婚证、查名一唯一住房，可免收1%个人所得税，144平方以上房产需交纳房产总价差额的5.6%营业税，名下唯一住房可免收个税。2、90平方以下的首次购房1%契税，90-143平方的首次购房2%契税，144平方以上的4%契税，二次购房不论面积全部交纳4%90平方以下的首次购房1%契税，90-143平方的首次购房2%契税，144平方以上的4%契税。。
  3.查档费30元、配图登记80元、每平方6元/交易服务费。 2019-01-06 20:43:43
• 136****8985 三证一般指的是房产证、土地证、契证（契税缴纳证明）。
  不满5年的意思更加明白，就是办理这些证件的时候到现在不满5年。
  一般只看房产证满5年就可以进行税费优惠了。营业税可以减少很多,甚至可以免缴纳。 2019-01-06 20:43:33