按揭房担保怎么办理呢？

• 145****9910 按揭担保申请条件
  1.借款人合法的身份证件;
  2.借款人经济收入证明或职业证明;
  3.借款人家庭户口登记簿;
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  6.所购二手房的房产权利证明;
  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款申请资料买方需要提供的资料
  1.身份证(夫妻双方)
  2.户口本(夫妻双方)
  3.婚姻证明(结婚证)
  4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
  5.申请人的贷款银行活期存折
  6.银行要求提供的其他材料.卖方需要提供的资料
  1.身份证(夫妻双方)
  2.户口本(夫妻双方)
  3.婚姻证明(结婚证、离婚证)
  4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
  5.房屋产权证
  6.出售已购公房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议或原单位同意证明及有关批准文件
  7.银行要求提供的其他材料。 2019-01-09 21:46:44
• 158****0536 一、办理贷款的资格、所需手续及费用：
  　　1、所需资格
  
  
  　　贷款对象：
  
  
  　　具有完全民事行为能力的中国自然人。
  
  
  　　贷款条件：
  
  
  　　（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
  
  
  　　（2）有稳定的职业和收入；
  
  
  　　（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  
  
  　　（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  
  
  　　（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
  
  
  　　（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； 2019-01-09 21:46:27
• 148****1593 不是的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。
  按揭贷款具体情况参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； 2019-01-09 21:46:20
• 152****2849 按揭房子不要担保人的，因为是用你购买的房子本身做的担保
  
  
  简单的说，签了商品房贷款合同后，到房管局做抵押，
  
  
  然后做公正，然后就OK了，每月按时还贷款就可以了 2019-01-09 21:46:13
• 153****7642 首先明确一点：
  按揭的房可以办理抵押贷款. 我的房子就是按揭的，而且也办理了抵押贷款.
  只是有个问题: 要先评估该房子的价值,如果该房子所评估的价值高于原来的价值,那么就可以抵押贷款,可以抵押贷款的额度是有限制的,需要扣除还没还给银行的款,比如你抵押本来可以贷100万,但是你还有80万还没还给银行, 那么你就只能贷20万了.
  所以，如果你是刚办的按揭，估计现在房价还基本是原来的，评估出来的价值如果还是原来的价值的话，就相当于不不能贷款了。因为那部分属于银行的了。
  鉴于你的情况，建议可以使用银行的信用贷款。你父亲是教师，会有一定的信用，可以让你父亲帮忙使用信用贷款，这样还省去评估的费用。 2019-01-09 21:46:08