只要开发商的预售证下来了就可以要求购房者交齐**款办理按揭贷款业务的!~希望有帮助!
全部3个回答 >商品房按揭贷款无担保怎么办呢?
151****5516 | 2019-01-10 16:31:39-
141****6519 如果是申请按揭贷款买房,只有能够向银行提供收入证明和相关资料就可以,无需担保人。
一手房按揭贷款申请条件
1、 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、 具有良好的信用记录和还款意愿;
3、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、 具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、 在银行开立个人结算账户;
7、 有贷款人认可的有效担保; 2019-01-10 16:32:53 -
136****3797 款金额不超过存单金额的90%,信用贷款就很难,我知道的国有大银行都不会放个人信用贷款的。小额贷款业务根据客户对象的不同分为农户小额贷款和商户小额贷款,根据贷款担
保方式的不同分为联保贷款和保证贷款,即农户小额贷款分农户联保小额贷款和农户保证小额贷款;商户小额贷款分商户联保小额贷款和商户保证小额贷款。农户小额贷款**高5万
元,商户小额贷款**高10万元。
个人住房按揭贷款
☆服务简介
个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。
☆服务特色
全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。
☆申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 2019-01-10 16:32:47 -
148****6196 房屋贷款,无需其他抵押,只要用房无本身抵押就ok了,
你买的是现房吗?如果你真得不懂,你让他们售楼人员帮你处理就可以了,他们一般都会指定一些银行在售楼处作贷款协议的,很简单,我也刚刚买了一套**+贷款的房子,我还是第二套呢,都没问题的。 2019-01-10 16:32:38
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银行房屋抵押贷款1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
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商品房只有合同可以办理房屋抵押贷款
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无抵押小额贷款流程:1.借款人提出贷款申请;2.准备贷款相关资料;3.客户经理贷款调查;4.银行审批;5.双方签订借款合同;6.落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同;7.银行放款;8.贷后管理;9.贷款到期归还本金和利息。
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抵押是不转移占有的方式提供债务履行的担保。所以按揭商品房即便债务尚未还清,也是可以自行办理《房屋所有权证》的。因为抵押管理办法规定由银行持《房屋他项权证》。《房屋他项权证》当初办按揭时候银行就已经取得了,而在您办理《房屋所有权证》时登记部门会在《房屋所有权证》上注记抵押情况,从而保证银行的利益。如果将来所有权人与他项权证的债务人不一致,那房产部门就有赔偿责任了。可以交由开发商或中介公司代为办理,但不是必须,产权人(即债务人)自己也可以办。时间仓促,先说到这。
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