商品房只有合同可以办理房屋抵押贷款
全部5个回答 >商品房没交房,能办按揭吗？贷款怎么办理呢？
131****0594 | 2019-05-30 15:30:04
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141****0242 只要开发商的预售证下来了就可以要求购房者交齐**款办理按揭贷款业务的！~
希望有帮助！ 2019-05-30 15:31:26 -
135****2625 期房的话，不用等房子交房，就可以办理房贷了，从此过上了没有房子却要还房贷的日子。期房优点是房价略低，现房优点是省心，买了就能住，但是价格略高 2019-05-30 15:30:59
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138****8140 没交房不是一定要办理按揭贷款的，不过如果是期房的话，就要马上办理按揭 。按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 2019-05-30 15:30:50
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只要房子是正规渠道，有预售许可证，就可以的：如果你买的不是现楼，交**后，开发商会联系银行为你办理房贷，房贷批下来，你收到银行通知后，无论是否已经交楼，你都要开始供房了，否则，开发商可能会以你违约为由，收回房产。
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可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款**好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
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可以贷款的。贷款准入条件是：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；借款人必须为产权人之一；所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；不接受当前有坏账客户；不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
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如果是申请按揭贷款买房，只有能够向银行提供收入证明和相关资料就可以，无需担保人。一手房按揭贷款申请条件 1、 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2、 具有良好的信用记录和还款意愿;3、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5、 具有支付所购房屋首期购房款能力;6、 在银行开立个人结算账户;7、 有贷款人认可的有效担保;
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