自住商品房能贷款吗？贷款怎么办理呢？

• 141****0349 可以贷款的。
  贷款准入条件是：
  借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；
  借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；
  借款人必须为产权人之一；
  所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；
  不接受当前有坏账客户；
  不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。 2019-06-12 14:22:44
• 156****5102 若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
  2019-06-12 14:22:34
• 154****0449 需要看你是否符合条件。
  “自住型商品房”的贷款问题搜集汇总，罗列如下：
  一、首套房借款人资格确认
  通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
  
  二、贷款需具有以下条件
  1、借款人当地户口或者有效的居住证明；
  2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；
  3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的**款；
  4、每月还款额原则上不高于月收入的50%
  此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。
  在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。
  2019-06-12 14:22:23