商品房只有合同能办按揭吗？贷款怎么办理呢？

• 154****7927 商品房只有合同可以办理房屋抵押贷款 2019-05-30 14:45:20
• 154****6361 贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。可以用来装修房屋。
  办理条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、按揭房产还款满半年以上；
  5、银行规定的其他条件。
  正规银行办理的流程如下：
  1、提交贷款申请；
  2、准备相关材料；
  3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
  4、银行以转账方式向借款人发放贷款。 2019-05-30 14:04:54
• 156****5420 按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2019-05-30 14:04:30
• 157****4654 可以的
  1. 只有购房合同的房产的贷款方式
  2. 既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款
  3. 不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  4. 如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。
  5. 个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  2019-05-30 14:04:18