请大伙来说说买房贷款利息怎样算?

• 138****5546 有两种方式：
  一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 2019-01-09 07:47:35
• 146****4187 以20万20年房贷为例
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
  20万20年(240个月)月还款额:
  200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
  利息:1642.51*240-200000=194202.4
  说明:^240为240次 2019-01-09 07:47:28
• 143****3312 若要提高利率，的今天，如果你是一个的第一个的套房，将基准利率率为是7.05时，贷款290 015多年，以等额分期超过的条款，还款每一个一个月是2614.64，等人的这还款期的第一个月的3314.99 ，减少大约每个月。 10元左右，的区别是，对THE第一样的的每个一个月还款额的的相同的，良好的的的的记，压力是小的，的的比例的本金和利息的每个一个月是不是相同的的作为，减的本金的首先的利息的多-上的，慢慢地的兴趣是变分的或多或少地找到的本金的由变得的多-，中的第二个此存款的是到不变，的，请更改在利率中，，如果你这样做不在提前贷款的还款中，，直到的也结束，该的第二个利息将是更少，但在提前还款期，的话来说不容易的，以说，太多，以抱怨的差异，因此，的通用的SELECT的的第一个1种。在贷款290 020年中，每月的为至为2257.07的等额分期在，等人这为的2912.18，每隔一个月进行减少的约7.1，的。 ，AA贷款为2年在提前贷款的还款中，后是，以也的你的本金金额为的的其余部分的应是，（，如你的两年-和-A-个月的的的的多年权利委员会也了总共$由） 6万美元，此种机构可只有2个百万的他们是主要的，然后你在那里是270 000名其主要金额之上的不予退换的，预付款项10万美元，你有一个贷款的17个百万元，，，如果它是中国招商银行，那么你可以选择到170,000是维持为的个月的保持不变，（以较短者为准）的时间，或者说，生活方式不变为一个月值减，该银行将重新-，以给你上的Demand的表中一个还款了一块 2019-01-09 07:47:22