中介代收不安全一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办。
全部4个回答 >小区二手房成交少说明什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！
151****9484 | 2019-01-08 21:45:38
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132****6818 也可能这个小区当时面向的都是一类人，而他们收入多了就有换房倾向了，一般一个小区4-10年就会有相当一部分人考虑换更大的房子，比如年轻人因为生孩子，需要更大的房子之类的. 2019-01-08 21:46:12
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138****0583 1、小区买卖房子比较多的话，说明这个小区是市场上成交活跃度较高的物业，不能完全说和市场的好坏，价格的涨跌有必然的关系；
2、一般来说，小户型比较多，投资客比较多的物业房子买卖较为活跃，这里一般租金都会比较高，因此转手和接盘的人都比较多；
3、而一般自住客较多的小区，相对来说市场的活跃度就不是很高，比如大社区、大户型较多的小区，这种小区一般自住的人群较多，所以一般在市场上交易的概率就比较少；
4、还有可以从小区周边的三级地铺了解下行情和**近这个小区的业主动态； 2019-01-08 21:46:00 -
143****5181 说明业主购买后房价没有上涨，或者涨得不多
也可能说明了，项目的客户群大部分是刚性需求，自住为主，投资很少。这是项目规划的时候开发商就决定了的。。。投资型的客户目前也不多了，毕竟现在投资成本大了，根据计算后，很多房地产项目的回报率已经跟不上其他投资项目了。这个是个综合性的问题，并不是某一个原因造成的. 2019-01-08 21:45:52
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一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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房地产和酒的性质一样 越久越好呀 有**的潜力 一年一个价 别看政策打压但年年还是涨的
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（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。(2)专业房产信息网站。 此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
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二手房的**和商品房的**是一样的，首套房**少3层，二套房**少6层，三套房必须全款，只是在实际操作中，因为二手房所能够贷款的金额数，取决于交易所品估价，打个比方说，一套房子的二手售价是50万，而交易所评估价，可能只有45万，那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层（首套房政策），也就是31.5万，那么你的实际**就是50万-31.5万，简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话，这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。
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