土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
全部4个回答 >农村宅基地审批费用是多少? 审批宅基地收费标准有几种？
151****4669 | 2019-01-07 23:12:29
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145****3972 1、申请宅基地：向村委会提出申请，说明家庭住房状况，要求村里安排宅基地——一般不用化钱。
2、批建：有了宅基地以后，向村委会提交建房申请报告，填写建房审批表，在村委会批准同意后，
报乡（镇）城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费，假如收费也很低。有些地方怕村民少批多建，会收取一定数额的保证金（在房屋建好后，确认未违建后归还）。
能批宅基地自己建房，就是国家通过乡（镇）政府、村委会在政策上给你家的帮助（如果你家生活很困难，那就要另行向村里、镇里或民政部门提出困难补助申请了；如果你家生活很困难，建不起房，且又租不起房，可以向村里申请给予照顾——村里能否为你家免费提供空置房给你们住了。当然，这些都是在假设的前提下，给你的建议）。 2019-01-07 23:12:49 -
135****2846 申请农村宅基地的收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;
如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;
在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。 2019-01-07 23:12:43 -
154****9768 你知道农村宅基地的收费标准吗？明年按照标准交，你家需要交多少
大家都知道现在我们国家注重民生问题，特别是关于农民的一些财产，国家也在推行土地确权，来保障他们的房屋财产。想必你们都知道，农村要审批宅基地的话，是需要交一定的费用的，但是你清楚的农村宅基地的收费标准吗？从明天开始要按照标准规定来交，那么你们家是需要交多少钱呢？
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第一种情况，改变土地性质
大家都知道，农村里面的土地，一般是宅基地或者是耕地，是不能乱改变土地性质的，但是有一些人可能会在耕地上户的宅基地上面修建工厂之类的，一经发现，这样的行为通常是两种情况，缴纳相关的费用继续开办，要么就是违规建筑进行拆迁。
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第二种情况，一户多宅的
大家都知道，我们国家现在是避免以后一户多宅的这种情况，宅基地的面积也是跟人口有关的，是有着规定的，如果你一户多宅，而且审批的面积没有超过规定的面积的话，这还算是正常的情况，不需要进行多收费，但是大部分的一户多宅，他们都处于一个面积超标的情况。
2019-01-07 23:12:38
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只要 当地大家统一 多少都合理！ 窄宅基地属于集体地！ 很多地区不赔偿的！
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。转让宅基地是违法行为。土地法第六十二条第一款的规定里面给出了使用宅基地群众需要符合的两个条件1.本村群众2.一户一地，在第三款里面公示了是乡政府审核，县政府**终认定是否符合条件继而做出相应的决定。人民群众就别自己说符合了，更不要想利用转让指挥县政府批准，这不切实际。都这么大的人了连这么简单的逻辑也弄不清楚吗
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农村房子只有一个土地使用证，因为是村级集体土地，是划拔的，只要是农村村民就能成交，但原有住宅的就不能有两处房产，另一处的宅基地要上交。如允许出售购买，就可以过户，但要通过村委会认同确认同意，才能安家落户。如果是集镇，经过统一规划的集体土地转为国有土地了的，可以自由买卖出售并过户。 土地使用证的名字和实际户主身份证名字有误的，先由村里出证名，再去派出所查证后改名或是确认是身份证办理时的错误，证明是同一人后。再过户或是转让出售。
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农村宅基地的申请报批程序：(一)申请，村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集体经济合作社提出申请，农村集体经济组织将申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布，征求群众意见，公布7天期满后无异议的，报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。(二)审查审核，镇(街)国土资源和房屋管理所受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划，审查符合条件的报镇人民政府(街道办事处)审核同意后(受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕)，并报区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外，使用非耕地的镇(街)国土房管所可先行发放许可证，再报区局完善手续。(三)审批，自2005年8月1日起，区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局，区国土房管局在15个工作日内审批完毕，并颁发《江津区农村建设用地审批许可证》。(四)宅基地经区国土资源和房屋管理局依法批准后，由镇(街)国地资源和房屋管理所将审批结果在当地公示并到实地丈量、放线。(五)农村村民住宅建成后，镇(街)国土资源和房屋管理所实地检查是否按照批准的面积和位置使用土地，办地权属登记。
