银行贷款是年限越长产生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 还款压力小! 提前还款没有什么区别 只是每个地区每个银行的政策不太一样 您问问贷款的那个银行提前还款有无违约金之类的!北京腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您
全部4个回答 >请问房贷5年和10的利率一样吗?
143****1334 | 2019-01-07 19:33:19-
144****3131 贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)6.10%;
②六个月至一年(含)6.56%;
③一至三年(含)6.65%;
④三至五年(含)6.90%;
⑤五年以上7.05%。
(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925% 2019-01-07 19:33:44 -
151****5789 按现行五年期以上基准利率6.55%,等额本息还款方式计算,结果如下:
1、如果按照贷款期限为10年计算,那么10年下来借款人需要支付的总利息为73126.11元;
2、如果按照贷款期限为20年计算,借款人在整个贷款期限中需要支付的总利息为159289.45元。
从上述结果我们可以看出,20年房贷利率差不多是10年期的两倍,但这也仅限在贷款额度、利率、还款方式相同的情况下。
申请贷款时,一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限,以免过大的还款压力影响正常生活,而且还容易留下信用不良的记录。 2019-01-07 19:33:39 -
152****4817 说道20年应该是抵押贷款了,抵押贷款的话,银行贷款利率等额本息的还款方式的话5年以上都是4.9的基准,这一点5年和20年的是一样的,5年的还款压力大,可以考虑先息后本的还款方式, 2019-01-07 19:33:35
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根据我的经验,二十年和三十年的房贷利率往往有差异,因为贷款期限越长,风险越高。
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从实际情况来看,房贷二十年和三十年的利率往往是一样的。无论是公积金贷款还是商业贷款,只要符合相应的贷款政策和条件,贷款期限在五年以上的,通常都会依据统一的利率规则来确定利率。虽然贷款期限不同会导致还款总额和每月还款额有所差异,但单纯就利率而言,二十年和三十年的房贷在大多数情况下是一致的。
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各个银行房贷利率是不相同,但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但**长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过5%。
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