房贷10年和20年有什么区别?房贷利率10年和20年一样吗

• 131****8983 银行贷款是年限越长产生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 还款压力小！ 提前还款没有什么区别 只是每个地区每个银行的政策不太一样 您问问贷款的那个银行提前还款有无违约金之类的！
  北京腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您 2019-08-15 05:30:20
• 158****8128 当然10年期划算，时间越长，利息越高。
  1-2以后可以申请提前还贷的。利息就很少了 2019-08-15 05:30:08
• 147****8937 不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  
  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  
  商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。 2019-08-15 05:30:01
• 131****8032 阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到**新文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。非常荣幸大家能够阅读我的文章，希望您阅读愉快，您的阅读能让小编创作更有动力
  
  当前，很多城市的房价居高不下，大部分购房者为了买房不得不选择贷款。不同的房贷利率将产生不同的贷款利息，并且不同的贷款年限需要支付的银行贷款利息也不同。那么房贷10年和20年，这区别到底有多大？我们一起看一看银行员工的分析，这不只是银行贷款利息的不同。银行员工表示，同样的房贷利率、不同的贷款年限，**明显的区别就是房贷利息不同。例如：同样贷款100万元买房，房贷利率一样是5.88%，按等额本息的还款方式计算，那么房贷10年的利息为32.5万元，月供为11041.88元；而房贷20年的利息为70.29万元，月供为7095.25元。
  
  
  由上述数据可知，房贷10年的银行贷款利息比房贷20年的少了将近38万，所以从贷款利息方面来看，房贷10年比房贷20年更划算一些。但是一定就是房贷10年比房贷20年更好吗？银行员工表示未必如此，从月供的多少来看，房贷10年比房贷20年的还贷压力更大。如果是工资不算高的房奴，房贷10年的压力太大，将会大大的影响生活质量，每天过着节衣缩食的日子，天天为了还房贷而发愁，毫无幸福感可言，这就得不偿失了。
  
  
  
  此外，也有很多内行人表示，房贷是人们能贷到的利率**便宜、额度**大的一笔贷款，选择贷款时间越长越好。特别是有理财能力、有经商计划、公积金贷款的房奴，这相当于拿着银行的钱去理财和投资，只要你每年赚的利润高于利息就可以了，这可是大好事；再加上货币在不断贬值，钱变得越来越不值钱，房贷在一定程度上也能很好的抵御通货膨胀。
  
  
  
  总之，房贷是选择贷款10年还是20年，购房者要量力而选。如果你的工作很稳定，工资待遇很高，月供对生活质量的影响极小，那么你可以选择较短的房贷时间，例如房贷10年；但是如果你的工资待遇不是很高，月供压力很大，严重影响生活质量，那么肯定是选择贷款时间越长越好，这样还贷压力会小很多，生活会过得舒适一些。 2019-08-15 05:29:57