房贷10年和20年有什么区别

• 156****5625 贷款10年和贷款20年的选择，需要依据自身情况来判定，两者在月供压力和利息支出方面有较大差别，用户可以综合考虑。
  
  1.月供不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，买个月还款的金额就较多一些。贷款20年，每个月还款的压力就更小一些，还款的金额更少一些。
  
  2.利息支出不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，相对来说还贷的利息就更少一些；但是，贷款20年，借贷同样金额的贷款，还贷的利息就更高一些。
  
  综上所述，无论是贷款10年，还是贷款20年，首先要根据自身的经济条件而定。贷款20年的话，借贷一定金额的贷款。每个月还款的压力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建议大家，在贷款的问题上，首先根据自身经济条件而定。其次，就要考虑到利息的问题。
  
  贷款年数越长，还贷的利息就越多。
  
  由此可见，在经济条件允许的情况下，还是建议大家，选择贷款10年的期限，这样还的利息比较少，更划算一些。当然具体的选择，还是要依据自身的收入情况来确定。 2018-07-06 17:46:19
• 133****8258 按基准利率6.55%计算，贷款10年，月供4552.10，利息共计14.6万
  贷款20年，月供2994.08，利息共计31.86。如果第10年还清，不计违约金，利息共计22.24万
  如果是等额本金，首月月供3850，利息共计26.3万。如果第10年还清，不计违约金，利息共计19.7万 2018-07-06 17:45:54
• 132****6306 按现行五年期以上基准利率6.55%，等额本息还款方式计算，结果如下：
  1、如果按照贷款期限为10年计算，那么10年下来借款人需要支付的总利息为73126.11元；
  2、如果按照贷款期限为20年计算，借款人在整个贷款期限中需要支付的总利息为159289.45元。
  从上述结果我们可以看出，20年房贷利率差不多是10年期的两倍，但这也仅限在贷款额度、利率、还款方式相同的情况下。
  申请贷款时，一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限，以免过大的还款压力影响正常生活，而且还容易留下信用不良的记录。 2018-07-06 17:45:43
• 148****6056 给你按基准利率算了，也就算个意思让您明白
  假设你贷60万，第一次还款是2011年8月，五年内还清假设是2016年8月一次还清余款
  贷10年：
  月供6981.98，
  五年来还款总额418912，其中利息17万元左右，2016年8月要还354253。共计77万。其中提前还款省利息6万左右。
  贷20年：
  月供4669.82
  五年来还款总额280189，其中利息19万左右，2016年8月要还518877。共计80万。其中提前还款省利息30万5千左右。
  对比可以总结一下，这就是我主观意见拉，您看不看随便。
  如果是10年期的贷款，您到了5年的时候还清了，其实利息是省不下多少的，等额本息就是这样，开始阶段利息比例大，越往后利息越少，**后5年的利息几乎可以忽略了。
  所以我的建议呢是如果您是办的20年贷款，5年后一定要提前还，能省下的利息还非常多。
  如果您办10年期贷款，5年后手头那笔钱不如就接着理理财，做做生意了。 2018-07-06 17:45:34
• 157****8235 贷款5年及5年以上利率都是7.85%，首套房执行下浮15%，执行利率6.66%。
  选用**常见的等额本息还款来举例说明吧。
  贷10年，每贷1万，月供为114.36元，10年期满后，还款总额为13723.65元，利息总额为3723.65元。
  贷20年，每贷1万，月供为75.50元，20年期满后，还款总额为18120.54元，利息总额为8120.54元。
  也就是说，每贷1万，月供差近40元，还款金额差约4400元！建议还是咬咬牙选择10年吧 2018-07-06 17:45:18