我听说20年房贷月供高，但总利息少；30年房贷月供低，但总利息多。具体怎么选，还得看个人收入和还款能力。有经验的朋友建议我，如果收入稳定，可以考虑20年房贷，节省利息。
全部4个回答 >购房还款20年和30年有什么区别？
132****0780 | 2025-03-05 21:19:57
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130****7292 20年月供高，总利息少；30年月供低，总利息多。 2025-03-06 19:43:03
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134****8238 20年还款期短，月供高，总利息低；30年还款期长，月供低，总利息高。 2025-03-05 22:59:25
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155****7737 20年还清，钱包瘦得快；30年还清，慢慢来，压力小。 2025-03-05 22:33:02
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贷款10年和贷款20年的选择，需要依据自身情况来判定，两者在月供压力和利息支出方面有较大差别，用户可以综合考虑。1.月供不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，买个月还款的金额就较多一些。贷款20年，每个月还款的压力就更小一些，还款的金额更少一些。2.利息支出不同。借贷同样金额的贷款，贷款10年，相对来说还贷的利息就更少一些；但是，贷款20年，借贷同样金额的贷款，还贷的利息就更高一些。综上所述，无论是贷款10年，还是贷款20年，首先要根据自身的经济条件而定。贷款20年的话，借贷一定金额的贷款。每个月还款的压力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建议大家，在贷款的问题上，首先根据自身经济条件而定。其次，就要考虑到利息的问题。贷款年数越长，还贷的利息就越多。由此可见，在经济条件允许的情况下，还是建议大家，选择贷款10年的期限，这样还的利息比较少，更划算一些。当然具体的选择，还是要依据自身的收入情况来确定。
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5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。
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银行贷款是年限越长产生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 还款压力小！ 提前还款没有什么区别 只是每个地区每个银行的政策不太一样 您问问贷款的那个银行提前还款有无违约金之类的！北京腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您
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50年产权住宅到期后需续期，70年产权住宅到期后处理更从容，影响居住和投资价值。
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