房贷20年可以改10年吗? 20年的房贷能改成10年吗？

• 134****8277 变更贷款期限在大多数银行是被允许的，但是一些银行可能不会同意，具体要借款人实际去申请变更贷款期限才能知道是否被允许。
  房贷贷款期限变更包括延长期限和缩短期限。如果想要变更房贷的贷款期限，借款人可以向银行提交期限调整申请书，且需要具备：贷款未到期、无拖欠本金、本期本金已归还，这三个条件。
  另外，如果银行同意期限调整，将重新为借款人计算分期还款的额度，利率将不会改变。 2019-05-06 16:33:38
• 158****0022 20年的房贷能不改成10年。按合同法规定，变更借款期限需要应债权人书而同意，你需要和贷款银行协商。但银行是不会同意的。不过你可以提前还款，如果是将剩余房贷一次性还清的话还可以享受贷款利息的优惠。
  2019-05-06 16:33:34
• 134****0872
  国家又抛出了一个“大礼包”！
  
  
  
  据新华社报道，个人所得税法将迎来根本性变革，修正案草案已提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。
  
  
  
  其中**引人注目的一条是：住房贷款利息和住房租金可以抵扣个税了！这无疑是购房者/租房者妥妥的利好。
  
  
  
  虽然目前具体抵扣细则还未出台，但此前早有风声，楼校长给大家扒出来了**可能实施的抵扣方法以及详细科普~
  
  
  
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  在昨天相关报道中，楼校长看到出现**高频率的评论是：房贷到底要怎么扣除？
  
  
  
  
  
  由于这次只是草案提请审议，还未有具体细则，因此具体如何抵扣暂时还是个谜。
  
  
  
  不过早在两年前，财政部财政科学研究所原所长贾康就已透露：房贷抵扣个税的方案已确认。
  
  
  
  楼校长此前报道截图
  
  
  
  根据此前释放的消息和媒体报道，楼校长为大家总结了几大可能性（仅供参考，一切以官方**终方案为准）：
  
  
  
  1.个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息。
  
  
  
  2.**有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。
  
  
  
  3.全额抵扣几乎不可能，可能会设置相应额度，超过比例或不予抵扣。
  
  
  
  4.草案里提到的是住房，所以商务公寓、商办产品就洗洗睡吧。
  
  
  
  对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
  
  
  
  根据“房住不炒”的总体精神，房贷抵扣标准必然会参照首套不首套、自住不自住、刚需不刚需等作为依据。为了避免“越贵的房子减税越多”，不排除会按照区域设定指导价来抵扣。
  
  
  
  不管**终如何执行，这对于购房者/租房者都是个好消息，按照这个方向无疑减轻大家的生活负担。（不过减轻程度如何，就要看具体细则啦~）
  
  
  
  再来一张简单粗暴看懂房贷抵个税的图↓（图片来源：凤凰财经）
  
  
  
  2019-05-06 16:33:25