城镇土地的基准地价是多少？

• 156****5658 基准地价是指同一土地级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格,是政府公布的指导性价格。 该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础,其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。
  对原行政划拨的土地,其土地使用者因转让、出租、抵押土地使用权或以土地使用权作价入股等,且符合省、市有关规定可以补办土地出让手续的,应按宗地评估确定价缴纳级差地租和市政配套费。 2019-01-06 08:53:37
• 132****7559 基准地价内涵
  1.本文基准地价是指在厦门市辖区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、商品住房、租赁住房、办公、酒店、营利性医疗教育、停车场、经营性公用设施产业、软件及研发、工业等用途，分别评估确定的以 2017 年 1月 1 日为基准日的法定**高年期的国有建设用地土地使用权区域**低价格。
  2.本表格中的价格按法定**高年限计算，具体为：住宅在容积率为 2.5 时的楼面价格，办公、酒店、停车场用地在容积率为
  3 时的楼面价格，商业用地在一层为标准层时的楼面价格，营利性医疗教育用地用地在容积率为 2 时的楼面价格，软件及研发、工业用地、经营性公用设施产业用地的地面价格。
  3.国有建设用地使用权法定**高年限：住宅 70 年，商业 40年，酒店 40 年，工业 50 年、办公 40 年、营利性医疗教育 40 年、经营性公用设施产业 40 年、软件及研发 40 年、可分割转让停车场 70 年或 40 年(为住宅配套的 70 年，为非住宅配套的 40 年)、整体产权停车场 40 年。
  四、各土地用途内涵
  1.商业用地：指商场、商店、超市、餐饮、各类批发(零售)市场、金融保险营业场所等项目用地。
  2.商品住房用地：指住宅、公寓、别墅等项目用地。
  3.租赁住房用地：指只租不售，须办理整体产权，须整体转让、整体抵押的住宅项目用地。
  4.办公用地：指各行业办公楼、各类写字楼、经营管理总部类等项目用地。
  5.酒店用地：指宾馆、酒店、公寓式酒店、旅馆、招待所、旅游度假村等用地。
  6.营利性医疗教育用地：指营利性民办医疗项目、营利性民办教育项目、营利性养老项目等用地。
  7.经营性公用设施产业用地：指会展、港口、码头、物流(运输型)、大型演艺娱乐、体育设施等项目用地。
  8.软件及研发用地：指科技研发用地及科技成果转化研发等研发类项目用地，软件开发、动漫游戏、集成电路及嵌入式等设计服务类项目用地，互联网、云计算、数字出版、IT 产业、文化创意中的设计服务类项目用地，新媒体等项目用地。
  9.工业用地：指厂房、工业仓库、堆场等生产性项目用地。 2019-01-06 08:53:11
• 147****8856 基准地价是指在城市规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地或者土地条件相当的地域，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上一定年期的土地使用权区域平均价格。
  基准地价是政府根据城市发展进程及成熟程度，确定的**低土地指导价格，任何形式的转让都不能低于该区域的土地基准地价。
  土地基准地价不是一成不变的，它会根据城市的发展状况及区域的成熟度而发生变化　。 2019-01-06 08:52:45