房贷还完后怎么办?房子贷款还完后需要办理哪些手续?

• 156****4443 贷款结清手续如下：
  
  当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  到房产局办理抵押注销手续；
  带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。 2019-01-04 16:12:12
• 131****4293 购房贷款还清之后，还需要办理以下手续：
  
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  
  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 2019-01-04 16:12:06
• 132****3666 贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:
  1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
  2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;
  3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。
  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
  购房贷款还清手续需要什么材料
  购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:
  1、购房贷款还清手续需要带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
  2、购房贷款还清手续需要带购房合同书(正本);
  3、购房贷款还清手续需要带契证有复印件;
  4、购房贷款还清手续需要带购房发票及复印件;
  5、购房贷款还清手续需要带门牌证及复印件;
  6、购房贷款还清手续需要带结婚证及复印件或未婚证明。
  那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。
  而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。 2019-01-04 16:12:01