几岁小孩可以办房产证？有年龄规定吗？

• 134****8237 我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。
  一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。
  二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。
  三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理 2019-01-03 15:41:59
• 131****9174 房产证办理没有年龄限制，不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
  《中华人民共和国民法通则》：
  第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
  第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
  监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
  监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
  《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》 2019-01-03 15:41:53
• 152****9842 不管多大年纪都可以办理房产证。
  只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。
  如果是18岁以下未成年人，需要出生医学证明，有孩子合法监护人持有身份证，户口本结婚证，，代替孩子签字办理购房合同，和房产证。
  超过18岁有身份证的公民，都可以自己办理自己名房产证。 2019-01-03 15:41:49