我想知道门面房应该交物业费吗?

• 135****1532 不一定。
  
  判断是否要交物业费，需通过以下几个方面：
  
  1.是否有享受物业服务：
  
  是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。
  
  2.看门面房服务对象：
  
  如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费
  
  小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务,应缴纳物业管理费。 2019-01-03 00:41:49
• 144****7312 　这个和住宅房收取的是一样的，按照下列原则收取：
  　　一级收费标准
  　　1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  　　基础条件
  　　小区封闭；
  　　有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；
  　　绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；
  　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。
  　　公共秩序维护 :
  　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  　　2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  　　5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。
  　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  　　保洁服务
  　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
  　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  　　3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。
  　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。
  　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  　　7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。
  　　8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
  　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  　　二级收费标准
  　　0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  　　基础条件
  　　小区封闭；
  　　有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；
  　　绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上； 固定活动馆所 200平方米以上；
  　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。
  　　公共秩序维护
  　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  　　2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。
  　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  　　保洁服务
  　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。
  　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  　　3、公共楼道每天清扫 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。
  　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  　　5、按楼栋口收集垃圾，每天 2次。
  　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  　　7、垃圾设施每天清洁 1次，无异味。
  　　8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。
  　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  　　三级收费标准
  　　0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  　　基础条件
  　　小区封闭；
  　　有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上；
  　　绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；
  　　固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
  　　公共秩序维护
  　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  　　2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  　　5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  　　6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  　　保洁服务
  　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。
  　　2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。
  　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  　　4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。
  　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  　　6、垃圾设施每周清洁 2次，无异味。
  　　7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。
  　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  　　10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  　　四级收费标准
  　　0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
  　　基础条件 小区基本封闭；
  　　有固定管理服务用房；
  　　有简单的绿地、树木、植物。
  　　公共秩序维护
  　　1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  　　2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  　　3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  　　保洁服务
  　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。
  　　2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。
  　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
  　　4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。
  　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  　　6、垃圾设施每周清洁 1次，无异味。
  　　7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。
  　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  　　10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。 2019-01-03 00:41:33
• 154****2351 1、门面房是需要交纳物业管理费用的。
  2、按照相关规定，业主缴纳物业管理费是一项义务。虽然是门面房，但还是和小区内的业主是一样，享受小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务，应缴纳物业管理费。 2019-01-03 00:41:12