买房子那一层好？什么是扬尘层？

• 146****2630 所谓的扬尘层就是指一部分空气微臣在无风的情况下会比较经常地停留的高度，它的高度一般是25~40米左右，长时间处在这种环境下，会对身体有一点影响，考虑到光线的问题，建议选择6~9层会比较好，
  
  离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。
  
  在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。
  
  一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓，阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。
  
  1，声音小的话一般是楼层越低越安静，如果远处没有主干道或没有什么车辆经过的话楼层高些的声音也没有多大。
  
  2，空气好点的一般是15层到20层左右比较好，以为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在30-33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，所以要根据自己的情况来看。
  
  3，如果非要说空气好，灰尘少的话就是在15-18层左右**好。 2019-01-02 19:55:58
• 144****6203 注意窗户的开闭时间。
  
  凌晨和早上、下午5点左右，由于大气平流层下降，空气中颗粒物密度大，建议及时关窗。上午9点和晚上9点，则建议开窗通风。
  勤打扫。床单、被褥、地毯是非常容易吸附灰尘的地方，要定期清洁。清洁房间地板前，**好洒点水，不然，只是将灰尘清扫到了房间其他角落里。
  
  另外，有些处理扬尘层房子的方法要花费一定金钱。
  
  例如，选择一台合适的空气净化器。市面上现在流行的空气净化器规格不一，品类繁多。建议听从专业建议选择合适的空气净化器。室内绿化。
  
  又如，买几盆绿色植物。其实，植物对灰尘的吸附作用不大，但可以净化空气中的甲醛等化学物质。 2019-01-02 19:55:52
• 137****3838 个人还是喜欢高一点的。如果周围都是高层的楼房太阳照射的时间会长一点。如果没有电梯的家又有老人的还是买低一点吧！买个菜，搬袋米上楼也方便。 2019-01-02 19:55:46
• 134****8920 一、选楼层需要关注哪些因素？
  （一）通常主要的关注因素
  一、视野
  二、采光
  三、安全
  四、隐私
  5、住宅楼的总层数 陆、噪音 漆、潮湿 吧、日常生活便利程度（停电、等电梯时间、水压等）
  9、家庭人口年龄构成及健康状况
  （二）根据家庭成员的特点和个人喜好来选择 【问题】：
  一、家人中是否有恐高的？
  二、买房后是否与老人和幼儿同住？
  三、自己有什么楼层选择的偏好？ 【建议】：
  一、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不过严重程度不同而已），尽量选择低楼层。
  二、如果买房后，会与老人和幼儿同住的话，**好选择低楼层。（如果是楼梯房，**好选一-二层；如果是电梯房，建议选一-5层。）
  三、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利，比如说四层、吧层（七“上”八“下”）、一三层、一四层、一吧层（十八层地狱）、二四层等，可以在挑选的时候排除。
  四、如果对上述问题无所谓，可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的，挑高层；喜欢接地气的，选低楼层。
  （三）根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择 【问题】：
  一、所买房子所在的楼栋，总共**国层？是多层（漆层以下）、小高层（吧-一一层）还是高层（一二层以上）？
  二、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅？
  三、前后左右的楼间距大不大？ 【建议】：
  一、如果所在楼层为高层，周边楼栋也都是高层，**好选择5层以上的。（因为全部都是高层的小区，那么楼间距往往不够大，5层以下的日照中国会有些影响。）
  二、如果所在楼栋为小高层或者高层，前后左右的楼栋都是小高层及以下的（也就是说，周边楼栋都不高甚至比自己的低），那么可以根据自己的需要随意选择，因为即使是低楼层的采光依然较好。
  二、不同的楼层各有什么利弊？ （说明：根据实际情况，主要谈高层、小高层电梯房，超高层、别墅类不在此列。）
  （一）一吧层以上的高区住宅（高层） 【优点】：
  一、视野开阔
  二、采光好
  三、私密性好 【不足】：
  一、价格较低楼层贵，根据购房预算情况而定；
  二、上下班高峰期，等候电梯时间长；
  三、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便；
  四、往往可能水压偏低，或者无法正常供水；
  5、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。 陆、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。
  （二）吧-一漆层的中高区住宅（高层/小高层） 【优点】：
  一、视野开阔
  二、采光好
  三、私密性较好 【不足】：
  一、受欢迎程度**高，价格往往比高楼层、低楼层都贵，根据购房预算情况而定；
  二、上下班高峰期，等候电梯时间长；
  三、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便；
  四、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。
  5、吧-一一层属于“扬尘层”，灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度。 陆、噪音常常在这个区间反射叠加，尤其是临主干道，各类噪音会影响晚上睡眠。
  （三）一-漆层的中低区住宅（高层/小高层） 【优点】：
  一、如果等候电梯时间长，可选择楼梯上下楼。
  二、家里有老人和小孩，即使电梯停电，上下楼依然较方便。
  三、没有水压不足的情况。
  四、噪音比中间层小。
  5、接地气，更接近绿化景观，没有远离大地的心理恐惧感。 陆、价格低，总价不高。 【不足】：
  一、采光不如高层敞亮，不过同时需要结合前后左右的建筑层高、楼间距等因素。（多层、小高层遮挡比较少，采光往往还可以，**好实地查看。）
  二、私密性不如高层。（可以安装窗帘等进行遮蔽，同时结合楼盘的物业管理水平、智能监控防盗系统等因素，安全防盗设置是否到位） 三、第一层容易潮湿、浸水，还可能会出现下水道堵塞引起的气味问题。
  （四）多层住宅（一-漆层）（额外补充） 【优点】：
  一、公摊小，得房率高。
  二、容积率低。
  三、建筑成本低（注意是砖混结构还是框架结构，砖混结构抗震性较差）。
  四、物业管理费往往比电梯房便宜（通常便宜0.二元/平米左右）。 【不足】：
  一、家里有老人和婴幼儿的家庭，三楼及以上的楼层，上下楼梯很不方便。
  二、家具等物品搬进搬出，上下楼梯很费事。
  三、总结及建议 根据一些调查统计显示，不同年龄层的人对不同的楼层有不同的偏好。
  一、很多年轻人都愿意选择较高的楼层。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，私人生活会更加悠闲舒适。
  二、但是老年人则不这么认为，主要是老年人住惯了一-三层的平房或者楼房，一般都不太喜欢高层，万一遇上电梯停电或者故障，上下楼会成为一个麻烦，而且高层住宅（比如三0层）居住的人多，等电梯的时间也比较长。
  三、购房者在选择居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以选择低楼层，利于增加老人户外活动的机会。另外，**好选择小区环境配套好的，有老人和小孩活动场地的楼盘。
  四、咸宁的楼盘，不同楼层的价格有一定的差异，差价往往在一0-三0元/平米不等。购房者，在楼层的选择上，结合前述因素、房屋总价和购房预算等方面进行综合考量 2019-01-02 19:55:38
• 144****5176 根据自己的喜好,没有必要跟着旁人的意思走。
  
  底层住宅的缺点：
  
  1、潮湿：一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
  
  2、采光不良：一楼易受树木和其他房屋遮挡，采光受限，尤其是房龄相对较老的房屋此类问题较为突出。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。
  
  底层住宅的优点：
  
  1、价格偏低：底层相比同楼其他楼层单价往往低5%—15%，目前大部分高层住宅的定价都是越往上越贵。
  
  2、便利： 一楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便，出入便利，这点对于有老人和孩子的家庭很重要。而且，当危险的时候，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。
  
  如果有意买底层住宅，购房者该如何选房：选择非直接触地的底层住宅，例如地下停车场，可降低潮湿影响。购房后装修时室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。 2019-01-02 19:55:27