离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区,难免集结起有害物质。在街道风的作用下,近地面的污染气流不是平稳移动,而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊,上升到一定高度后才向下或水平方向消散,因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。1.声音小的话一般是楼层越低越安静,如果远处没有主干道或没有什么车辆经过的话楼层高些的声音也没有多大。2.空气好点的一般是15层到20层左右比较好,以为太高的话也是会有灰尘,细的灰尘会漂浮在30-33层的样子,重一点的灰尘一般是在9-13层,所以要根据自己的情况来看。3.如果非要说空气好,灰尘少的话就是在15-18层左右**好。
全部5个回答 >买房哪一层**好?什么是扬尘层?
133****2493 | 2019-02-27 10:08:15-
137****4697 1楼
这层楼**大的特点就是相对来说便宜。出入方便,不用等电梯,就连电梯费也省了。家里有汽车的,停在楼下甚至连停车费都省了。很多的楼房一楼装修的时候甚至还可以延伸到外面,在阳台外面开一个小花园,养一些小草、小花,真是太惬意啊。
但是,1楼有明显的缺点。首先就是比较潮湿,然后就是光线问题,楼层太低,光线就比较差,更有甚者,一些楼间距不合格的话,白天还得开灯。另外,一楼还比较容易受窃,所以您还得安装防盗窗。窗外的声音相对来说也比较乱。
总之,如果楼间距合格,没有障碍物阻挡,地下室周围清净,那么,1楼还是不错的选择。
2楼
2楼其实比1楼高不了多少,所以,1楼有的弊端2楼也差不多有,还多了一个就是它比1楼要贵。
需要提醒的是,如果1楼独立下水的话,2楼一定要做好相应的措施。
3~4楼
一般来说,3楼4楼是比较受欢迎的楼层,这是为什么呢?这层楼的高度可以说是老少皆宜,走楼梯或者电梯都是非常方便的。对于家里的老人来说,就算不喜欢乘坐电梯,那么,走走楼梯也不会太累。这两层的价格也不是太贵。
5~6楼
因为现在的楼层大多属于小高层,所以5~6层的价格相对来说不便宜。但是5层6层的居住舒适度却比下面的楼层高很多,对于年龄大的人来说,走楼梯还是可以接受的。
7~8楼
住在7楼8楼的居民,一定要考虑上下是否方便,当然如果没有电梯,**好不要购买。还要考虑电梯使用是否便利,为什么这么说呢,你想如果是上下班高峰期,你上面的住户太多的话,那么,你们乘坐电梯遇到高峰期说不定要等好几趟才能坐上,所以,一定要考虑乘坐电梯是否方便。
总之,7~8层的条件相对来说优越,没有很大杂乱声,就是走楼梯的话可能不是太方便。有些人认为电梯一定不会出现问题,可是你要知道你的房子一般都是要住很久的,如果一些年之后电梯坏掉,那时候找别人修估计不是太容易的事。
9~10楼
一般售房者卖房的时候,会大力吹捧这里的风景多多号,视野多多开阔。其实不然,6楼以上的风景都是不错的。另外9~10楼已经接近扬尘灰的高度了,环境不一定会好。
11楼以上
这层楼其实和9~10层差不多,但是要考虑电梯的问题。
2019-02-27 10:08:57 -
146****9044 21层以上:
1. 通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。
2. 私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。
3. 视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
8至20层:
1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。 2019-02-27 10:08:50 -
155****4401 买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。
但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是**好的吗?
1.**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
2.少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
3.框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
4.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等 。
5.人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。
二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和 一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了
四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性**好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。
十六层以上优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生 。 2019-02-27 10:08:41 -
149****8262 根据专家说法,买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层**好:5-7层。
18层住宅之买房几层**好:6-7层。
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,**合适不过了。如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。 2019-02-27 10:08:35 -
156****5798 既然是高层,一般来说,楼层高的好,所以也是楼层越高越贵。但也要看周边楼盘的情况,看视线是否被阻挡等。
对楼层的选择,有两个因素必须考虑。一是9-11层**好不要买,这是扬尘层,灰尘在这个高度会滞留,空气不是很好。二是噪声,一般噪声是向上传递的,10-15层左右噪声**大,再往高又会逐步减弱,而低层噪声反而会小一些。
所以,29层的房子,一般来说,20层左右可能相对好一些。不但采光好,通风也很好。 2019-02-27 10:08:30
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购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。 买房时,人们常常反复权衡住在哪一层**安全、**方便、**舒适?我们一般需要从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素:光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。噪声
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扬尘层的说法没有科学依据。地面灰尘借助风力和其他能形成风的各种力量的作用,确实会上扬。但是,灰尘上扬的高度和移动的速度受很多因素的影响,是许多因素共同作用的结果。所谓扬尘层本身就是一种静止的和虚抑的表述,因为灰尘是飘忽不定的,它不会以物以类聚的方式汇合成所谓的层,所以这个提法本身就站不住脚。但是以许多假设为前提的理论表述,在排除各种干扰因素以后提出的概念,是理论研究使用的一种方法,由此得出的结论可以作参考。因此也不能把扬尘层的说法归结为伪科学。
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所谓的扬尘层就是指一部分空气微臣在无风的情况下会比较经常地停留的高度,它的高度一般是25~40米左右,长时间处在这种环境下,会对身体有一点影响,考虑到光线的问题,建议选择6~9层会比较好,离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区,难免集结起有害物质。在街道风的作用下,近地面的污染气流不是平稳移动,而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊,上升到一定高度后才向下或水平方向消散,因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓,阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。1,声音小的话一般是楼层越低越安静,如果远处没有主干道或没有什么车辆经过的话楼层高些的声音也没有多大。2,空气好点的一般是15层到20层左右比较好,以为太高的话也是会有灰尘,细的灰尘会漂浮在30-33层的样子,重一点的灰尘一般是在9-13层,所以要根据自己的情况来看。3,如果非要说空气好,灰尘少的话就是在15-18层左右**好。
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扬尘层的说法没有科学依据。地面灰尘借助风力和其他能形成风的各种力量的作用,确实会上扬。但是,灰尘上扬的高度和移动的速度受很多因素的影响,是许多因素共同作用的结果。所谓扬尘层本身就是一种静止的和虚抑的表述,因为灰尘是飘忽不定的,它不会以物以类聚的方式汇合成所谓的层,所以这个提法本身就站不住脚。但是以许多假设为前提的理论表述,在排除各种干扰因素以后提出的概念,是理论研究使用的一种方法,由此得出的结论可以作参考。因此也不能把扬尘层的说法归结为伪科学。
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