不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询【担保公司】贷款专家。徐超主要是现在银行不单独对个人房产抵押，中间需要有担保公司，目前北京麦田房产合作担保公司金诚丰收费仅仅3%非常低，安全可靠，希望能对您有所帮助，选择大公司，安全。
全部3个回答 >如何查房产证是否抵押贷款？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
144****9541 | 2019-01-02 17:00:03
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141****5574 产权证不能办理抵押贷款，银行接受足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确 2019-01-02 17:04:09 -
148****2547 在查档柜台上办理：
带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。 2019-01-02 17:03:51 -
136****5488 在自助查档机查询：
带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。 2019-01-02 17:03:43
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房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；
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房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。 房屋抵押贷款申请条件： 1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内） 2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期， 4、可以证明还款来源以及其他资产
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有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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先把房子的来胧去脉搞清楚，你们现在是承租权、使用权，还是所有权。如有充分证据证明你们有所有权，那就凭这些证据去补办房产证。如只有承租权或使用权，那就需要按相关政策或者通过购买获得所有权后。再去办理房产证。如以上方式都行不通，那只能按将来的拆迁政策，能得多少就得多少了。
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