房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；
全部3个回答 >单位分房如何办理房产证？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
143****9171 | 2018-12-05 20:59:00
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137****8360 先把房子的来胧去脉搞清楚，你们现在是承租权、使用权，还是所有权。如有充分证据证明你们有所有权，那就凭这些证据去补办房产证。如只有承租权或使用权，那就需要按相关政策或者通过购买获得所有权后。再去办理房产证。如以上方式都行不通，那只能按将来的拆迁政策，能得多少就得多少了。 2018-12-05 21:00:23
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148****2035 1、既然是单位的福利房，个人不拥有房产证，那么拆迁获得补偿的主体就应该是单位；
2、单位分给个人的福利房，是一种福利，对于该福利单位有权进行管理与处分；
3、福利房因拆迁而获得的补偿，单位因该补偿涉及劳动者的切身利益，应依法召开职工代表大会决定分配方案。 2018-12-05 21:00:04 -
147****7339 办房产证是不需要结婚证的。
问题是单位分配的房子必须是已婚家庭,就必须要结婚证的复印件才能向上面交代。
解决办法:一是单位出证明;二颁发结婚证的单位查底并出证明。 2018-12-05 20:59:55 -
142****8971 您好！
这个关系到房屋的所属以及以后的拆迁，都是与切身利益相关的，需要慎重对待。我的建议如下：
首先，您爷爷的单位还在不在，如果在的话，当时单位集资建房或负责“分”房的领导是谁，要清楚；
其次，您的话“当时好像是补了一些钱，得了一个购房证”。我们要不得“好象”，一定要明确“是”或“不是”，因为即便办理房产证，十之八九也要单位出面，这张购房证，我认为会成为房屋归属的**重要证据（先打听好如何办理房产证，在办理过程中确实需要出示此证据的时候再拿出来，不要提前拿给他人）；
第三，既然是单位集资房，象您这种情况的应该不止一家吧，建议您打听下，然后斟酌一起办理还是独自办理更有效，但是越早办理越好。 2018-12-05 20:59:38 -
154****6089 你这事正常办理房证的程序是（原房主办理房证在交易到您名下） 如果想直接改到您名下的购房发票（1开发商是否存在2开发商是否配合您）办法1按上诉所说正常办理2法院起诉强制执行到您名下（要件1你俩的买卖合同2你支付给卖家的购房款）这些都和您购房未成年没有关系（未成年时可以在监护人的协助下能够买房）。 2018-12-05 20:59:28
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一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。房产证办理对购房者来说是件费神费力的事情，在房产证办理过程中，购房者除了要确保房产证办理费用入帐以外，还得时不时的对房产证办理进度查询了解办理的进度，作为购房者在房产证办理过程中肯定希望能越快拿到房产证越好。及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋管理部门和土地管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
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有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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产权证不能办理抵押贷款，银行接受足值易变现的抵押物，如房产车辆等； 房屋抵押的申请条件： 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确
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一般会在银行。 如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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