在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成**后的房屋和产权交按手续，交清房款。
全部4个回答 >农村住房布局问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
134****5857 | 2018-12-29 16:55:32
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144****0813 无论是在风水学上，还是在家居布置方面，庭院大门和客厅正对都不是好的格局。客厅是接待亲朋好友的场所，如果和庭院大门正对，那么室外的污气或是其他不好的气场就十分容易进入客厅内，从而导致居住者容易惹上是非。
不过，如果客厅和庭院大门之间存在玄关或是玻璃架子起到分隔作用的话，那么就可以达到缓冲的效果。
如此一来，家居庭院内部气场就不容易出现变化。 2018-12-29 16:56:59 -
158****5366 农村房子坐向风水禁忌
坐南向北的房子，若是呈现外型类似欧洲古堡式的屋顶设计尚可，而颜色选用红砖外墙或青绿色系列设计都有加分效果，将能助长旺气。但忌讳水蓝色或黑灰色系列外墙或者屋外还有呈现动态弯曲的反光片广告招牌等，则会形成受克的凶相，对宅运相当不利，求财更是艰困。
坐西向东的房子，若是呈现方型的外观，则有加分的效果，而颜色选用上，考虑局部的乳白、象牙，或者黄色系列做为外墙设计，更能助长旺气。但忌讳红色系列外墙，或者屋外遇有庙宇、城堡等近似尖型外观的建筑物，将会造成受克的凶相，对宅运相当不利。 2018-12-29 16:56:26 -
153****2536 内部装饰与摆设
内部装饰与摆设在农村房屋风水布局之中在能起到一个关健性的作用，通常能改变一些不好的住宅格局风水，其可以弥补农村房屋风水中的缺陷。
禁忌：山水挂画忌孤兀之物、不可形成外流的趋势；船画中船头忌向出屋外；鱼缸摆设忌杂物堆放；悬挂的镜子也不宜太大；房间的颜色忌用黑色、灰色等等。
关于农村房屋风水布局就介绍到这，需要注意的是：不可在自己家平房上或楼顶建小房，这叫出角屋，为官者，丢官罢职，平民损财。总的来说，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。 2018-12-29 16:56:07 -
154****4723 格局协调
在农村房屋风水布局之中，其格局搭配将对居住者与住宅都很重要，其根据住宅格局的优劣而定，则需四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。
禁忌：大门忌正以电梯、楼梯、阳台、长走廊、厕门待；厕所忌于厨房门相连；床位与坐位上方不可有横梁；住宅内部忌太多尖角；客厅不宜呈菱形等等。 2018-12-29 16:56:01 -
155****7605 环境与位置
在农村房屋风水布局之中其环境位置十分的重要，其前有明堂则气、后有方文昌官气，吉利祥和称之为良好的风水住宅。在农村房屋风水布局之中，其讲究道路交通畅顺方便外，其住宅造型格局四正，搭配合理，充满着生气与活力等等。
禁忌：其农村房屋忌建于立交桥旁、交叉的大道旁、高压电塔旁、加油站旁、玻璃幕墙对面、铁路旁等等之地，在农村房屋风水布局之中，这类住宅都将对其健康产生不利的影响。 2018-12-29 16:55:55
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你好！1、购房时候可以申请利率比较低的住房公积金贷款（利率4.41%,商业贷款为5.51%-6.12%） 2、购房、装修之后可以将公积金提取； 3、是住房货币化分配的形式，也是一种福利（单位和员工各交纳一半），到退休年龄可以一次性提取全部余额作为养老金的补充
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开发商可以代办，也可以自己办理。你问一下你们的开发商看代办不，代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的所有资料。 如果现在急着办证的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如备案证、房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、购房发票、合同、契税、维修基金、印花等完税凭证就可以。提醒你，办理产权登记之前要先交纳契税、维修基金、印花税，契税是总房款的2%，维修基金高层是65元/平米，多层是35。印花税是千分之五。所有这些都到当地的房地产交易大厅，有的叫办事大厅，有的叫房地产管理局，都一样。一般所有证件都齐全的话一两个月就可以办好。
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产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
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新房交易税费 一、契税 1.房款总金额的1.5%或者3%。 契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
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