如何看楼房采光时间是多少

• 146****0276 一．决定房屋采光的四个**基本要素
  
  1．楼间距
  
  楼间距对于房屋采光的影响是很大的。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
  
  2．朝向
  
  通常来说，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  
  对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，东南方向和西南方向也是可以接受的。
  
  3．高度
  
  这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。
  
  4．面宽与进深
  
  这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  
  二．实地看房需要注意的问题
  
  除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，我们在实际购房时为了保证房屋采光还有一些经常忽视的地方。
  
  1．朝向一致时挑西不挑东
  
  一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。
  
  虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
  
  当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
  
  2．有建筑遮挡的楼层挑中不挑高
  
  前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？
  
  相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。
  
  另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服是没问题的。
  
  3．同一楼层不挑外立面凸起的房子
  
  前排建筑固然可能遮挡采光，房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
  
  三．采光和看房时间有关系吗？
  
  1．早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。
  
  决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  
  2．冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。 2018-12-29 10:37:10
• 151****0263 　判断楼层采光的方法如下：
  　　1、朝向一致时挑西不挑东
  　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
  　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
  　　当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
  　　2、有建筑遮挡时挑中不挑高
  　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是**底层，采光的时间也不会太少。
  　　相对来说，楼层越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从底平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。
  　　3、同一楼层不挑外立面凸起的房子
  　　前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
  　　需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。 2018-12-29 10:37:05
• 145****2214 首先，我们的房屋都会有采光权，不过按照一些地理位置的不同和南北方的光照条件以生活习惯不一样，因此多少都会有不同的采光问题。加上现在中国人口多，城市的房屋密集度高，很难都保证所有的房屋都能得到非常好的采光条件。因此国家的法律都是按照每个地方不同的光照特点来制定相应的法律法规，让房屋采光标准都能达到，房屋的采光不会受到侵害。
  其次是我们要了解住宅的地方和新建筑起来的距离，如果是符合了您所在地方的标准要求，那它就是合法的建设，在合法的条件下，被遮挡阳光的住宅也不能有异议，都是受到国家的法律保护的。但是如果不符合那就就是违法建设。如果因为对面的新建筑违法了建设规定，可以提出异议解决房屋遮挡阳光问题。国家标准的规范中作出的规定是，一般大城市的住宅日照标准在冬季都需要大于或等于1-2小时以上，老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2个小时以上的标准。每个住户至少都要有一个居室能获得冬日里日照一个小时以上，特别是对楼层低的住户，如果是旧城区的改造可以按照一定的措施制定标准。
  **后一点要说的是，住户都有权利获得采光标准的采光度，如果你的住房被遮阳楼遮挡了很大一部分的光照，要看这个遮挡的楼房是否为合理建筑，如果不合理那么可以维护自己的合法权益。但是采光权虽然是人们的一个权利，但也是有条件的权利。并不能够保证所有的住宅都能够全都按照规定的采光时间，因此每一个地方都有不同的政策制定房屋采光标准，主要就是维护人们的住宅采光利益。 2018-12-29 10:36:45
• 136****7589 房间采光差不仅会觉得压抑，冬天阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。到底什么时间看房，才能轻松挑出采光好的房子呢？
  早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  
  冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。 2018-12-29 10:36:40