以贷款房屋二次贷款如何办理呢？

• 152****3521 按揭房再贷款基本要求：
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
  4、具有合法正当的融资用途
  
  按揭房再贷款所需基础资料：
  1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
  3、申请人及配偶收入证明 　　
  4、借款用途的相关证明 　　
  5、银行要求提供的其它相关资料
  
  按揭房再贷款步骤： 　　
  1.提供资料 。　　
  2.评估房产 。　
  3.银行审核资料并办理相关手续 　　
  4.赎楼并解押 　　
  5.抵押登记 　　
  6.重新开始还款
  
  按揭房再贷款对象：
  借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上
  
  按揭房再贷款限额：
  1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
  2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
  
  按揭房再贷款期限：
  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
  
  注意事项：
  处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，**终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。 2018-12-27 21:09:40
• 141****4908 按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
  (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题 2018-12-27 21:09:15
• 145****0340 房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。
  北京泽元信德投资公司专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。
  一、无抵押、无担保，当天下款。
  二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅）
  三、车、房质押贷款（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做）
  四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。
  五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。
  六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。
  七、承兑汇票（支票兑换）
  八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务）九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费 2018-12-27 21:09:10
• 155****1567 北京拿房产证抵押贷款，北京拿汽车抵押贷款，北京拿住宅抵押贷款，当天拿钱北京泽元信德投资公司，专门从事房屋抵押，质押，银行贷款服务，垫资，汽车质押，信用贷款，社保补办，公司经营周转贷款等服务。收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，
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  （3）本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。
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  （5）全款、分期房质押，北京全款车质押，（当天放贷）
  （6）可为抵押给典当行的客户赎当
  （7）可做有逾期客户、循环贷款
  （8）车房质押贷款、二手房按揭贷款
  （9）房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款
  2、短期资金周转：
  （1）汽车质押：全款车、分汽车、北京车、外地车均可抵押，（可押手续不压车）；
  （2）房产质押：商品房、成本价房、央产房、大产平房、住宅、公寓、写字楼、底商、别墅、没满五年经济适用房、回迁房、小产权、使用权房、按揭房、（全款、分期、没本均可）（只押房产证复印件 、购房合同复印件、不做抵押登记、不做公证均可操作）、额度不限，当天放款，**高放款八成，时间1-6个月内。
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• 152****5002 二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
  
  第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，森强金融会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其**潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
  
  第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
  
  第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
  
  第四，森强金融及银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
  
  **后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 2018-12-27 21:08:50