公摊面积如何收费呢？

• 142****3934 不知道你们那边怎么会出现这种都交完钱了再算公摊的！公摊面积不是费用，而是算到商品房的价格中，你所说的费用，就是公摊的面积乘以单价，和正常房子是一起卖的
  
  就像我们这里就是你买90平的房子，可能房子实际才82平，有8平是公摊面积，总房款就是面积90乘以单价，是签合同时就算到里面的，这里的面积是测绘部门测绘出来的，是合法合理的面积，也应该这么卖
  
  但二楼交的少，1楼交的多就有点不对了啊，一般一个单元的公摊面积是一样的，也就是说一楼是95平（含公摊）2楼也是95平，难道你们那里1楼有花园，而且花园不是赠送，是购买的？
  
  一般公摊面积是挺 大的，按我那么算公摊是要花好多钱的，而你们才收2000～5000，有点少，可能不是我说的公摊面积，而是让你们交的另一种符加费用，你去问问开发商吧！ 2018-12-27 20:46:16
• 154****2366 物业管理条例中对于物业费的标准指的是可收费建筑面积，即业主产权面积，包含套内建筑面积和公摊面积。所以公摊面积的收费标准和项目的服务费定价标准是一致的。 2018-12-27 20:46:09
• 132****9384 公摊面积是大家共同使用的公共建筑的面积，房产证上一般有两个面积，前面是你购房的面积，在房产证后面注明其中多少公摊面积。你买的建筑面积中含有公摊。 2018-12-27 20:46:02
• 132****1865 公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。
  品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇?包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  
  不应公摊的共有建筑面积包括
  　　1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 　　2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 　　3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 　　
  共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
  公摊面积不产生额外费用，而是直接算到商品房的价格内的，你买房子的费用=（房子的实际面积+公摊面积）*单价。
  2018-12-27 20:45:57
• 142****4390 开发商的公摊面积没有费用,已经折到房价里了。
  
  开发商请测绘公司的人进行房屋测量，公摊计算，这个测量费是开发商出的，测绘公司是拿人钱给你办事儿的。
  2018-12-27 20:45:51