1、公摊面积一般按这种思路做，假设作业面积和通道面积6、4分，那么就按照6、4的比例，你租多少作业面积给你分摊相应比例的通道面积，尤其针对多家供应商的代管仓库，比较适用。2、雨棚相关问题，2楼正解应该，但存不存货这个概念不好理解，供应商可以把一两天的存货解释为缓冲。此外，雨棚下面应该包含收发货平台，所以，建议雨棚下作为正常作业区域结算，必要时对收发货配套设备另行算取折旧。
全部5个回答 >公摊面积怎么收费
148****8416 | 2018-07-16 21:13:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****6846 别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。
2018-07-16 21:13:34 -
148****2214 联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。 2018-07-16 21:13:29
-
155****1498 不合理。
小区的停车场有计入公摊的也有没计入公摊的，计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。
所在的小区公摊有没有计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。 2018-07-16 21:13:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按使用面积,每平方米40.35
全部4个回答 > -
答
小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。根据《物业服务收费管理办法》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
全部3个回答 > -
答
不知道你们那边怎么会出现这种都交完钱了再算公摊的！公摊面积不是费用，而是算到商品房的价格中，你所说的费用，就是公摊的面积乘以单价，和正常房子是一起卖的就像我们这里就是你买90平的房子，可能房子实际才82平，有8平是公摊面积，总房款就是面积90乘以单价，是签合同时就算到里面的，这里的面积是测绘部门测绘出来的，是合法合理的面积，也应该这么卖但二楼交的少，1楼交的多就有点不对了啊，一般一个单元的公摊面积是一样的，也就是说一楼是95平（含公摊）2楼也是95平，难道你们那里1楼有花园，而且花园不是赠送，是购买的？一般公摊面积是挺 大的，按我那么算公摊是要花好多钱的，而你们才收2000～5000，有点少，可能不是我说的公摊面积，而是让你们交的另一种符加费用，你去问问开发商吧！
全部5个回答 > -
答
所谓的公摊面积就是楼房走廊、电梯、公用面积、小区绿化面积、娱乐场地、公共占地面积、公摊到每一个房间里面。一般就是塔楼公摊位1.44、板楼公摊位1.33、建面乘以系数就可以了。 比如过道面积总面积是10平然后底商共5家那好一家公摊2平具体的转换算远远比这复杂所有的公摊面积加起来然后公摊到每个房间上面经过测算 具体公式就是塔楼建面乘以1.44板楼建面乘以1.333 我们一般都是按照这个进行测算的但具体的公摊多少
全部3个回答 >
买房交流
3150
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（441）
