什么叫第二套住房呢？

• 148****6021 第二套房的认定标准主要有以下方面：
  1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
  2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
  3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
  4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。 2018-12-27 20:34:53
• 147****0024 第二套住房一般是说在做银行贷款的情况下您所购买的第二套房屋。
  但是如果您之前买的不管是1套或是2套3套都没做过银行贷款的。那么您若在下次购房时首次采取住房贷款，那么你所购的房子算是第一套住房，在它之后您若2次采取银行贷款方式购房，那么第二次贷款所购的房屋算是第二套住房。
  希望能对你的疑惑起到参考作用。 2018-12-27 20:34:48
• 143****1330 您是从银行的角度考虑出发的还是从房产登记上出发的，先说房产登记，以夫妻为单位，按购房所在市开出的首套住房购买证明，到区县房产交易中心登记享受契税1%的优惠政策；
  银行是根据此次购买房屋的权利人及其配偶，在全国个人资信系统上面有无贷款记录来确定是否为第一套的，没有的话肯定是第一套，有的话且结清提供出售合同或到当地所在交易中心开具所持有房屋清单可享受第一套政策，利率同期基准利率下浮30%，第二套要上浮10%。
  我想请问您是上海的吗？如果是而且办理银行业务的话或许我能帮上您，您基本能享受利率下浮30，**二成的优惠待遇。 2018-12-27 20:34:43